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M2Certo™

Rua das Azaleas, 89

São Paulo · Mirandópolis · Rua das Azaleas · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Andares
10
Unidades (IPTU)
16
Área construída
231–364 m²
Metrô mais próximo
Azul (408m)
Escola mais próxima
EMEF JEAN MERMOZ (270m)
Parque mais próximo
MARIA MARGARIDA B. DE ARAUJO (163m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua das Azaleas, 89

Transações registradas em Rua das Azaleas, 89

Transações (13)

Rua das Azaleas, 89
Saúde
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.545/m² · 231m² constr.
26/03/2026 Compra e venda
Rua das Azaleas, 89
Saúde
Apartamento
R$ 840.000
R$ 2.308/m² · 364m² constr.
27/11/2024 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua das Azaleas, 89
Mirandópolis
Apartamento
R$ 204.406
R$ 885/m² · 231m² constr.
19/06/2023 Compra e venda
Rua das Azaleas, 89
Mirandópolis
Apartamento
R$ 767.954
R$ 3.324/m² · 231m² constr.
19/06/2023 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua das Azaleas, 89
Mirandópolis
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.026/m² · 231m² constr.
06/05/2014 Compra e venda
Rua das Azaleas, 89
Mirandópolis
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.896/m² · 231m² constr.
15/03/2013 Compra e venda
Rua das Azaleas, 89
Mirandópolis
Apartamento
R$ 875.000
R$ 2.404/m² · 364m² constr.
13/01/2012 Compra e venda
Rua das Azaleas, 89
Mirandópolis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.164/m² · 231m² constr.
31/05/2010 Compra e venda
Rua das Azaleas, 89
Mirandópolis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.467/m² · 259m² constr.
27/01/2010 Compra e venda
Rua das Azaleas, 89
Mirandópolis
Apartamento
R$ 405.000
R$ 1.753/m² · 231m² constr.
01/07/2008 Compra e venda
Rua das Azaleas, 89
Mirandópolis
Apartamento
R$ 237.000
R$ 915/m² · 259m² constr.
17/04/2008 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua das Azaleas, 89
Mirandópolis
Apartamento
R$ 345.000
R$ 1.494/m² · 231m² constr.
19/03/2007 Compra e venda
Rua das Azaleas, 89
Mirandópolis
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.120/m² · 259m² constr.
14/12/2006 Compra e venda

Valores medianos em Rua das Azaleas, 89

Últimos 12 meses
R$ 1.050.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.545/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Azaleas, 89

Volume de transações em Rua das Azaleas, 89

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua das Azaleas, 89

Tipo de imóvel em Rua das Azaleas, 89

Apartamento
13

Outros edifícios na Rua das Azaleas

Nº 49
44 transações
Nº 70
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua das Azaleas, 89, no bairro Mirandópolis registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua das Azaleas, 89

Construído em 1998, possui 10 andares. As unidades variam de 231 a 364 m² de área construída (mediana: 259 m²).

Entorno do edifício na Rua das Azaleas, 89

O edifício fica a 408m do metrô mais próximo, 270m da escola mais próxima, 163m do parque mais próximo, 920m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Azaleas, 89

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1998.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 10 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 408 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.