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Rua Luis Gois — R$ 720.000 mediana

São Paulo · Mirandópolis · 970 transações

Perfil construtivo em Rua Luis Gois

Edifícios de apartamentos (IPTU)
32
Período de construção
1951–2016
Andares (média)
8.2
Área construída típica (P10–P90)
64–366 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (27) Residencial vertical - padrão D (4) Residencial vertical - padrão B (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Luis Gois

Metrô
723m (média)
94.2% a menos de 1km
Escola
503m (média)
47.9% a menos de 500m
Hospital
733m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
266m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 536 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Luis Gois

Rua Luis Gois, no bairro Mirandópolis, acumula 970 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 720.000 (71 transações), ou R$ 5.510/m². Isso representa 106% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Luis Gois

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). A rua conta com 32 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2016, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua Luis Gois

Em termos de infraestrutura, 94% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Luis Gois
R$ 5.510/m²
Últimos 12 meses · 51 transações com área construída · 60% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 720.000
71 transações

Mapa de transações em Rua Luis Gois

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Luis Gois

Transações (970)

Rua Luis Gois, 1902
Vila Mariana
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.191/m² · 136m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 1820
Vila Clementino
Apartamento
R$ 863.344
R$ 2.359/m² · 366m² constr.
29/07/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 1882
Mirandópolis
Apartamento
R$ 365.000
R$ 7.449/m² · 49m² constr.
27/07/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 1882
Mirandópolis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 6.222/m² · 45m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.239.204
R$ 7.247/m² · 171m² constr.
13/07/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 1620
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 8.114/m² · 175m² constr.
03/07/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m² constr.
26/06/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 1940
Saúde
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.510/m² · 98m² constr.
26/06/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.000/m² · 50m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 50
Mirandópolis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.779/m² · 136m² constr.
19/06/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois
Vila Clementino
Terreno
R$ 1.700.000
16/06/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2358
Mirandópolis
Apartamento
R$ 55.439
R$ 486/m² · 114m² constr.
16/06/2026 Realização ou integralização de capital
Rua Luis Gois, 1940
Saúde
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.204/m² · 98m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois
Vila Clementino
Terreno
R$ 1.383.300
29/05/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois
Vila Clementino
Terreno
R$ 2.385.000
29/05/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 10.741/m² · 135m² constr.
27/05/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 74
Mirandópolis
Casa
R$ 939.060
R$ 6.476/m² · 145m² constr.
25/05/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 1601
Mirandópolis
Casa
R$ 670.000
R$ 8.375/m² · 80m² constr.
28/04/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
Terreno
R$ 306.581
06/04/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 1612
Mirandópolis
Apartamento
R$ 890.000
R$ 7.946/m² · 112m² constr.
30/03/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 1313
Mirandópolis
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.865/m² · 148m² constr.
27/03/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois
Vila Clementino
Terreno
R$ 1.680.000
26/03/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 50
Saúde
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.616/m² · 73m² constr.
25/03/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.513.521
R$ 11.211/m² · 135m² constr.
21/03/2026 Compra e venda
Rua Luis Gois
Vila Clementino
Terreno
R$ 1.097.100
20/03/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Luis Gois

Últimos 12 meses
R$ 720.000
71 tx
Valor por m²
R$ 5.510/m²
51 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 670.000
19 tx
Valor por m²
R$ 6.476/m²
15 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luis Gois

Volume de transações em Rua Luis Gois

44

Média de 44.1 transações/ano (970 total)

Tipos de transação em Rua Luis Gois

Tipo de imóvel em Rua Luis Gois

Apartamento
675
Comercial
99
Casa
61
Terreno
59
Garagem
41
Outros
35

Edifícios em Rua Luis Gois

Nº 1882
83 transações
Nº 1620
63 transações
Nº 1612
55 transações
Nº 2073
50 transações
Nº 2358
49 transações
Nº 50
47 transações
Nº 1820
43 transações
Nº 1328
36 transações
Nº 1850
34 transações
Nº 1898
34 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Luis Gois

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Luis Gois?
O valor mediano de transação em Rua Luis Gois nos últimos 12 meses foi de R$ 720.000, com base em 71 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.510/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luis Gois?
Rua Luis Gois acumula 970 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Luis Gois?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 670.000) com os últimos 12 meses (R$ 720.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Luis Gois?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (874), Permuta por escritura pública (22), Demais atos onerosos translativos (21).
Em qual bairro fica a Rua Luis Gois?
A Rua Luis Gois fica no bairro Mirandópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luis Gois?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luis Gois são: Apartamento (675), Comercial (99), Casa (61). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Luis Gois?
Rua Luis Gois possui 32 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1951 e 2016, com média de 8.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luis Gois?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Luis Gois: 94% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 536 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.