Rua Luis Gois — R$ 800.000 mediana
São Paulo · Mirandópolis · 943 transações
Perfil construtivo em Rua Luis Gois
Edifícios de apartamentos (IPTU)
32
Período de construção
1951–2016
Andares (média)
8.2
Área construída típica (P10–P90)
64–366 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (27)
Residencial vertical - padrão D (4)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Luis Gois
Metrô
723m (média)
94.2% a menos de 1km
Escola
503m (média)
47.9% a menos de 500m
Hospital
733m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
266m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 536 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Luis Gois
Rua Luis Gois, no bairro Mirandópolis, acumula 943 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000 (78 transações), ou R$ 5.510/m². Isso representa 129% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Luis Gois
R$ 5.510/m²
Últimos 12 meses · 57 transações com área construída
· 68% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 800.000
78 transações
Mapa de transações em Rua Luis Gois
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Luis Gois
Transações (943)
Rua Luis Gois, 1882
Mirandópolis
Garagem
R$ 32.000
R$ 40/m² · 796m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1882
Saúde
Apartamento
R$ 458.000
R$ 6.939/m² · 66m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2358
Vila Mariana
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.317/m² · 227m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1940
Saúde
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.694/m² · 98m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Luis Gois, 206
Saúde
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.819/m² · 144m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Luis Gois
Vila Clementino
Terreno
R$ 1.652.000
23/02/2026
Compra e venda
Rua Luis Gois
Vila Clementino
Terreno
R$ 376.000
13/02/2026
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1902
Vila Mariana
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.588/m² · 136m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Luis Gois
Vila Clementino
Terreno
R$ 309.000
05/02/2026
Compra e venda
Rua Luis Gois
Vila Clementino
Terreno
R$ 2.197.260
27/01/2026
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.383.300
R$ 10.247/m² · 135m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
Apartamento
R$ 333.030
R$ 2.467/m² · 135m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1902
Vila Mariana
Apartamento
R$ 765.000
R$ 5.625/m² · 136m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
Terreno
R$ 1.607.760
30/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
Terreno
R$ 283.720
26/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2051
Mirandópolis
Terreno
R$ 279.266
23/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2358
Mirandópolis
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.816/m² · 114m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
Apartamento
R$ 298.000
R$ 2.207/m² · 135m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
Terreno
R$ 1.387.987
02/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
Terreno
R$ 1.392.393
02/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois
Vila Clementino
Terreno
R$ 1.545.480
01/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1328
Saúde
Apartamento
R$ 349.492
R$ 3.566/m² · 98m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.564.560
R$ 11.589/m² · 135m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 50
Saúde
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.779/m² · 136m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1898
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.954/m² · 151m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Luis Gois
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Perguntas frequentes sobre Rua Luis Gois
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Luis Gois?
O valor mediano de transação em Rua Luis Gois nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000, com base em 78 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.510/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luis Gois?
Rua Luis Gois acumula 943 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Luis Gois?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 460.000) com os últimos 12 meses (R$ 800.000), observa-se queda de 42% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Luis Gois?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (848), Permuta por escritura pública (22), Demais atos onerosos translativos (21).
Em qual bairro fica a Rua Luis Gois?
A Rua Luis Gois fica no bairro Mirandópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luis Gois?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luis Gois são: Apartamento (656), Comercial (99), Casa (59). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Luis Gois?
Rua Luis Gois possui 32 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1951 e 2016, com média de 8.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luis Gois?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Luis Gois: 94% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 536 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.