Campo Limpo — R$ 323.000 mediana
São Paulo · 27.853 transações
Perfil construtivo em Campo Limpo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
192
Período de construção
1970–2024
Andares (média)
6.5
Área construída típica (P10–P90)
49–700 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (69)
Residencial vertical - padrão C (60)
Residencial vertical - padrão A (59)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Campo Limpo
Metrô
1324m (média)
36.7% a menos de 1km
Escola
277m (média)
93.9% a menos de 500m
Hospital
1910m (média)
55.4% a menos de 2km
Parque
309m (média)
87.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 70.067 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Campo Limpo
Campo Limpo registrou 27.853 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 323.000 (2.091 transações), ou R$ 87/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 32º em volume de transações na cidade, com alta de 14% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Campo Limpo
R$ 87/m²
Últimos 12 meses · 1609 transações com área construída
· 97% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 323.000
2091 transações
Mapa de transações em Campo Limpo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Campo Limpo
Transações (27.853)
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
Apartamento
R$ 308.000
R$ 3.175/m² · 97m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Guilherme Loricchio, 125
Campo Limpo
Casa
R$ 360.000
R$ 5.000/m² · 72m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5785
Campo Limpo
Apartamento
R$ 347.000
R$ 5.029/m² · 69m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Marzagao, 20
Campo Limpo
Casa
R$ 131.263
R$ 1.641/m² · 80m² constr.
29/12/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Edith Junqueira de A Marques, 265
Campo Limpo
Apartamento
R$ 198.246
R$ 4.720/m² · 42m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada do Campo Limpo, 6865
Campo Limpo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.226/m² · 53m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5785
Campo Limpo
Apartamento
R$ 168.054
R$ 3.232/m² · 52m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jacamar, 94
Campo Limpo
Terreno
R$ 228.785
25/12/2025
Compra e venda
Rua Sebastiao Meira Barros, 206
Campo Limpo
Casa
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Eduardo Jurgenfeld, 158
Campo Limpo
Casa
R$ 269.260
R$ 1.795/m² · 150m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Vitalina Grassman
Campo Limpo
Terreno
R$ 336.600
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
Terreno
R$ 128.470
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
Terreno
R$ 128.470
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
Terreno
R$ 128.740
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
Terreno
R$ 128.470
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jose Maria Pinto Zilli, 720
Campo Limpo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.927/m² · 109m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Simao Rodrigues Henriques, 100
Campo Limpo
Casa
R$ 43.000
R$ 159/m² · 270m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad, 21
Campo Limpo
Casa
R$ 830.000
R$ 1.667/m² · 498m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Mario Neme, 417
Campo Limpo
Casa
R$ 65.000
R$ 650/m² · 100m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Brasilino dos Santos, 158
Campo Limpo
Casa
R$ 465.000
R$ 4.745/m² · 98m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Holda Botto Malanconi, 352
Campo Limpo
Casa
R$ 650.000
R$ 3.495/m² · 186m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Mulatti, 205
Campo Limpo
Casa
R$ 610.000
R$ 12.200/m² · 50m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Nicolo Di Pietro, 500
Campo Limpo
Apartamento
R$ 349.000
R$ 2.327/m² · 150m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Nicolo Di Pietro, 500
Campo Limpo
Apartamento
R$ 492.000
R$ 3.280/m² · 150m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Jacaratinga, 216
Campo Limpo
Outros
R$ 470.000
R$ 1.343/m² · 350m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Campo Limpo
Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 59
1.443 transações
Rua Padre Jose Antonio Romano, 300
723 transações
Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451
654 transações
Rua Osiris de Camargo, 100
446 transações
Estrada do Campo Limpo, 5733
403 transações
Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44
363 transações
Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12
352 transações
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
318 transações
Rua Clementino Cunha, 160
293 transações
Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308
292 transações
Bairros próximos de Campo Limpo
Capão Redondo
R$ 280.000
6.688 transações · 1.5 km
Mirandópolis
R$ 560.000
5.776 transações · 2.5 km
Vila Andrade
R$ 346.595
55.668 transações · 2.7 km
Jardim Ângela
R$ 290.000
1.703 transações · 3.7 km
Jardim São Luís
R$ 280.000
13.672 transações · 4.4 km
Santo Amaro
R$ 340.000
93.030 transações · 5.7 km
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Campo Limpo
Qual o valor mediano de imóveis em Campo Limpo?
O valor mediano de transação em Campo Limpo nos últimos 12 meses foi de R$ 323.000, com base em 2.091 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 87/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Campo Limpo?
Campo Limpo acumula 27.853 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Campo Limpo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 332.000) com os últimos 12 meses (R$ 323.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Campo Limpo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (25.711), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (438), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (351).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Campo Limpo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Campo Limpo são: Apartamento (12.578), Casa (9.400), Outros (2.408). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Campo Limpo?
Campo Limpo possui 192 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2024, com média de 6.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Campo Limpo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Campo Limpo: 37% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 55% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70.067 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.