Avenida Senador Casimiro da Rocha — R$ 550.000 mediana
São Paulo · Mirandópolis · 519 transações
Perfil construtivo em Avenida Senador Casimiro da Rocha
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1970–2022
Andares (média)
11.2
Área construída típica (P10–P90)
65–253 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (7)
Residencial vertical - padrão D (3)
Residencial vertical - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Senador Casimiro da Rocha
Metrô
549m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
987m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
135m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 211 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Senador Casimiro da Rocha
Avenida Senador Casimiro da Rocha, no bairro Mirandópolis, acumula 519 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (27 transações), ou R$ 5.400/m². Isso representa 57% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Senador Casimiro da Rocha
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (52% das transações). A rua conta com 12 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Senador Casimiro da Rocha
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Senador Casimiro da Rocha
R$ 5.400/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 57% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 550.000
27 transações
Mapa de transações em Avenida Senador Casimiro da Rocha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Senador Casimiro da Rocha
Transações (519)
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664
Mirandópolis
Apartamento
R$ 535.000
R$ 6.772/m² · 79m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.621/m² · 219m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1229
Mirandópolis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.906/m² · 127m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1079
Mirandópolis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.636/m² · 110m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800
Mirandópolis
Apartamento
R$ 2.370.000
R$ 10.822/m² · 219m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 704
Mirandópolis
Casa
R$ 565.000
R$ 5.136/m² · 110m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.502.881
R$ 6.862/m² · 219m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 809
Mirandópolis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 692/m² · 253m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664
Mirandópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664
Mirandópolis
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.506/m² · 79m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.890.000
R$ 8.630/m² · 219m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 152
Mirandópolis
Comercial
R$ 31.293
R$ 695/m² · 45m² constr.
29/04/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1028
Mirandópolis
Casa
R$ 550.000
R$ 2.696/m² · 204m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148
Mirandópolis
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.750/m² · 40m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148
Mirandópolis
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.400/m² · 75m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
Mirandópolis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.518/m² · 166m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800
Mirandópolis
Apartamento
R$ 773.940
R$ 3.185/m² · 243m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
Mirandópolis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.756/m² · 164m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
Mirandópolis
Garagem
R$ 99.416
R$ 3.551/m² · 28m² constr.
28/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
Mirandópolis
Apartamento
R$ 600.513
R$ 3.662/m² · 164m² constr.
28/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148
Mirandópolis
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.602/m² · 83m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 609
Mirandópolis
Comercial
R$ 340.000
R$ 3.400/m² · 100m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664
Mirandópolis
Apartamento
R$ 332.000
R$ 4.150/m² · 80m² constr.
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148
Mirandópolis
Apartamento
R$ 730.000
R$ 9.733/m² · 75m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1079
Mirandópolis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.091/m² · 110m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Senador Casimiro da Rocha
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Perguntas frequentes sobre Avenida Senador Casimiro da Rocha
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Senador Casimiro da Rocha?
O valor mediano de transação em Avenida Senador Casimiro da Rocha nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.400/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Senador Casimiro da Rocha?
Avenida Senador Casimiro da Rocha acumula 519 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Senador Casimiro da Rocha?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 550.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Senador Casimiro da Rocha?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (480), Realização ou integralização de capital (9), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8).
Em qual bairro fica a Avenida Senador Casimiro da Rocha?
A Avenida Senador Casimiro da Rocha fica no bairro Mirandópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Senador Casimiro da Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Senador Casimiro da Rocha são: Apartamento (268), Comercial (85), Casa (56). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Senador Casimiro da Rocha?
Avenida Senador Casimiro da Rocha possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2022, com média de 11.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Senador Casimiro da Rocha?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Senador Casimiro da Rocha: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 211 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.