Avenida Mascote — R$ 735.000 mediana
São Paulo · Vila Mascote · 1.465 transações
Perfil construtivo em Avenida Mascote
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1983–2020
Andares (média)
16.1
Área construída típica (P10–P90)
118–258 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (14)
Residencial vertical - padrão D (6)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Mascote
Metrô
1029m (média)
42.7% a menos de 1km
Escola
422m (média)
64.1% a menos de 500m
Hospital
1949m (média)
43.2% a menos de 2km
Parque
253m (média)
99.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 192 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Mascote
Avenida Mascote, no bairro Vila Mascote, acumula 1.465 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 735.000 (44 transações), ou R$ 4.134/m². Isso representa 110% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Mascote
R$ 4.134/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 27% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 735.000
44 transações
Mapa de transações em Avenida Mascote
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Mascote
Transações (1.465)
Avenida Mascote, 1159
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.760/m² · 217m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 787
Vila Mascote
Apartamento
R$ 305.532
R$ 3.868/m² · 79m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mascote, 830
Jabaquara
Apartamento
R$ 404.200
R$ 2.994/m² · 135m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 530
Jabaquara
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.323/m² · 266m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1520
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 7.658/m² · 222m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1381
Vila Mascote
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.296/m² · 135m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1520
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 7.658/m² · 222m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 81
Vila Mascote
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.341/m² · 123m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 81
Vila Mascote
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.911/m² · 123m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1520
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.425.000
R$ 6.917/m² · 206m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1158
Vila Mascote
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.254/m² · 209m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 830
Vila Mascote
Apartamento
R$ 378.900
R$ 2.807/m² · 135m² constr.
12/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Mascote, 1520
Vila Mascote
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.036/m² · 223m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 753
Vila Mascote
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.841/m² · 138m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1520
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.445.000
R$ 6.509/m² · 222m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 355
Vila Mascote
Apartamento
R$ 200.000
R$ 743/m² · 269m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 787
Vila Mascote
Apartamento
R$ 333.726
R$ 4.224/m² · 79m² constr.
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mascote, 787
Vila Mascote
Apartamento
R$ 504.440
R$ 4.945/m² · 102m² constr.
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mascote, 787
Vila Mascote
Apartamento
R$ 504.440
R$ 4.945/m² · 102m² constr.
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mascote, 333
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.676/m² · 272m² constr.
27/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Mascote, 530
Jabaquara
Apartamento
R$ 527.804
R$ 3.797/m² · 139m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 938
Vila Mascote
Comercial
R$ 159.666
R$ 787/m² · 203m² constr.
30/09/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mascote, 697
Vila Mascote
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.404/m² · 141m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1160
Vila Mascote
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.683/m² · 186m² constr.
11/09/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 773
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.430/m² · 379m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Mascote
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Perguntas frequentes sobre Avenida Mascote
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Mascote?
O valor mediano de transação em Avenida Mascote nos últimos 12 meses foi de R$ 735.000, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.134/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Mascote?
Avenida Mascote acumula 1.465 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Mascote?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 850.000) com os últimos 12 meses (R$ 735.000), observa-se alta de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Mascote?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.321), Dação em pagamento por escritura pública (29), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (16).
Em qual bairro fica a Avenida Mascote?
A Avenida Mascote fica no bairro Vila Mascote, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Mascote?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Mascote são: Apartamento (1.246), Garagem (150), Casa (32). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Mascote?
Avenida Mascote possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1983 e 2020, com média de 16.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Mascote?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Mascote: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 64% a menos de 500 m de uma escola; 43% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 192 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.