Rua Nazare Rezek Farah

Movimento em Rua Nazare Rezek Farah

Rua Nazare Rezek Farah, no bairro Vila Mascote, acumula 167 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 6,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 14 registros. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Nazare Rezek Farah

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 654.376 (36 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 34 dos 36 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.243, com base em 13 transações imobiliárias que informam a área. De jan/2006 a nov/2025, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 11% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Vila Mascote. Base da comparação: 93 de 99 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 167 registros da rua, 99 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 2 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo; 1 — referência com menos de 10 registros de outros endereços.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.