Rua Leoncio de Carvalho, 201

Movimento em Rua Leoncio de Carvalho, 201

O edifício na Rua Leoncio de Carvalho, 201, no bairro Paraíso, registrou 288 transações imobiliárias de set/2007 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 15,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 38 registros.

Valores registrados em Rua Leoncio de Carvalho, 201

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 380.000 (10 transações imobiliárias); por m², R$ 4.872 (10 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 10 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De set/2007 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 28% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Paraíso. Base da comparação: 257 de 259 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 288 registros do endereço, 259 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Leoncio de Carvalho, 201

O cadastro do IPTU informa construção em 2004; entre os 1.462 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Mariana, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1974. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 80 m²; entre os 1.439 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Mariana, a mediana (um valor por edifício) é de 125 m².

O edifício fica a 506m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.