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Rua Leoncio de Carvalho, 280

São Paulo · Paraíso · Rua Leoncio de Carvalho · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Andares
16
Unidades (IPTU)
15
Área construída
421–477 m²
Metrô mais próximo
Verde (355m)
Escola mais próxima
RODRIGUES ALVES (231m)
Parque mais próximo
OSWALDO CRUZ (361m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Leoncio de Carvalho, 280

Movimento em Rua Leoncio de Carvalho, 280

O edifício na Rua Leoncio de Carvalho, 280, no bairro Paraíso, registrou 10 transações imobiliárias de set/2007 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 0,4 transações imobiliárias por ano.

Perfil de Rua Leoncio de Carvalho, 280

O cadastro do IPTU informa construção em 1977; entre os 1.462 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Mariana, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1974. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 421 m²; entre os 1.439 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Mariana, a mediana (um valor por edifício) é de 124 m².

O edifício fica a 474m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Leoncio de Carvalho, 280

Transações registradas em Rua Leoncio de Carvalho, 280

Transações (10)

Valores medianos em Rua Leoncio de Carvalho, 280

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Leoncio de Carvalho, 280

Registros dos 36 meses do gráfico: 3 de 3 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Leoncio de Carvalho, 280

0,4

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2008 a 2025 (10 no total)

Tipos de transação em Rua Leoncio de Carvalho, 280

Tipo de imóvel em Rua Leoncio de Carvalho, 280

Apartamento
10

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Perguntas frequentes sobre Rua Leoncio de Carvalho, 280

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de set/2007 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 0,4 transações imobiliárias por ano.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9), Excesso de meação ou quinhão na partilha (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 1977; entre os 1.462 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Mariana, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1974.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 421 m²; entre os 1.439 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Mariana, a mediana (um valor por edifício) é de 124 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 355 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.