Rua Leoncio de Carvalho, 303

Movimento em Rua Leoncio de Carvalho, 303

O edifício na Rua Leoncio de Carvalho, 303, no bairro Paraíso, registrou 18 transações imobiliárias de abr/2007 a ago/2025. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 0,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2020, com 4 registros.

Valores registrados em Rua Leoncio de Carvalho, 303

De abr/2007 a jan/2024, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 16% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Paraíso. Base da comparação: 11 de 12 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 18 registros do endereço, 12 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Leoncio de Carvalho, 303

O cadastro do IPTU informa construção em 1970; entre os 1.462 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Mariana, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1974. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 261 m²; entre os 1.439 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Mariana, a mediana (um valor por edifício) é de 124 m².

O edifício fica a 496m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.