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Rua Leoncio de Carvalho, 306

São Paulo · Paraíso · Rua Leoncio de Carvalho · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Andares
12
Unidades (IPTU)
20
Área construída
182–189 m²
Metrô mais próximo
Verde (392m)
Escola mais próxima
RODRIGUES ALVES (270m)
Parque mais próximo
OSWALDO CRUZ (383m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Leoncio de Carvalho, 306

Movimento em Rua Leoncio de Carvalho, 306

O edifício na Rua Leoncio de Carvalho, 306, no bairro Paraíso, registrou 10 transações imobiliárias de jan/2009 a out/2025. Considerando os anos completos de 2010 a 2025, foram registradas, em média, 0,6 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 4 registros.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 186 m².

O edifício fica a 482m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Leoncio de Carvalho, 306

Transações registradas em Rua Leoncio de Carvalho, 306

Transações (10)

Valores medianos em Rua Leoncio de Carvalho, 306

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Leoncio de Carvalho, 306

Registros dos 36 meses do gráfico: 1 de 1 registros classificado como parcial; isso pode incluir uma unidade inteira sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Leoncio de Carvalho, 306

0,6

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2010 a 2025 (10 no total)

Tipos de transação em Rua Leoncio de Carvalho, 306

Tipo de imóvel em Rua Leoncio de Carvalho, 306

Comercial
10

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Perguntas frequentes sobre Rua Leoncio de Carvalho, 306

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jan/2009 a out/2025. Considerando os anos completos de 2010 a 2025, foram registradas, em média, 0,6 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 4 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4), Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica (3), Demais atos onerosos translativos (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1979.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 12 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 392 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.