Rua Cubatao — R$ 523.289 mediana
São Paulo · Vila Mariana · 1.347 transações
Perfil construtivo em Rua Cubatao
Edifícios de apartamentos (IPTU)
25
Período de construção
1950–2023
Andares (média)
11.5
Área construída típica (P10–P90)
51–2077 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (24)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Cubatao
Metrô
357m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
569m (média)
29.4% a menos de 500m
Hospital
947m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 187 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Cubatao
Rua Cubatao, no bairro Vila Mariana, acumula 1.347 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 523.289 (132 transações), ou R$ 6.667/m². Isso representa 50% acima da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Cubatao
R$ 6.667/m²
Últimos 12 meses · 71 transações com área construída
· 104% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 523.289
132 transações
Mapa de transações em Rua Cubatao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cubatao
Transações (1.347)
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 762.892
30/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
Garagem
R$ 547.200
R$ 855/m² · 640m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
Apartamento
R$ 365.715
R$ 10.159/m² · 36m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 714
Paraíso
Apartamento
R$ 9.183
R$ 81/m² · 114m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
Garagem
R$ 552.309
R$ 863/m² · 640m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
Apartamento
R$ 283.631
R$ 8.863/m² · 32m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
Apartamento
R$ 297.540
R$ 8.751/m² · 34m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
Garagem
R$ 500.000
R$ 781/m² · 640m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1061
Vila Mariana
Outros
R$ 1.148.994
R$ 3.830/m² · 300m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
Garagem
R$ 537.600
R$ 840/m² · 640m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
Garagem
R$ 537.600
R$ 840/m² · 640m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1061
Vila Mariana
Outros
R$ 580.000
R$ 1.933/m² · 300m² constr.
18/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Cubatao, 1013
Vila Mariana
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.810/m² · 79m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
Apartamento
R$ 274.242
R$ 7.835/m² · 35m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 634.094
17/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
Garagem
R$ 535.754
R$ 837/m² · 640m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
Apartamento
R$ 261.887
R$ 8.184/m² · 32m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
Apartamento
R$ 385.000
R$ 10.694/m² · 36m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 500.000
08/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1061
Vila Mariana
Outros
R$ 1.797.070
R$ 5.990/m² · 300m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 625.600
02/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
Garagem
R$ 280.776
R$ 439/m² · 640m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
Garagem
R$ 518.000
R$ 809/m² · 640m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 707
Vila Mariana
Comercial
R$ 2.683
R$ 62/m² · 43m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cubatao, 707
Vila Mariana
Comercial
R$ 2.683
R$ 62/m² · 43m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Cubatao
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Perguntas frequentes sobre Rua Cubatao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cubatao?
O valor mediano de transação em Rua Cubatao nos últimos 12 meses foi de R$ 523.289, com base em 132 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.667/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cubatao?
Rua Cubatao acumula 1.347 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cubatao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 523.289), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cubatao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.145), Dação em pagamento por escritura pública (54), Demais atos onerosos translativos (50).
Em qual bairro fica a Rua Cubatao?
A Rua Cubatao fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cubatao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cubatao são: Comercial (491), Apartamento (418), Terreno (182). O tipo predominante, comercial, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cubatao?
Rua Cubatao possui 25 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1950 e 2023, com média de 11.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cubatao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cubatao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 187 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.