Rua Cubatao — R$ 518.412 mediana
São Paulo · Vila Mariana · 1.382 transações
Perfil construtivo em Rua Cubatao
Edifícios de apartamentos (IPTU)
25
Período de construção
1950–2023
Andares (média)
11.5
Área construída típica (P10–P90)
51–2077 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (24)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Cubatao
Metrô
357m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
569m (média)
29.4% a menos de 500m
Hospital
947m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 187 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Cubatao
Rua Cubatao, no bairro Vila Mariana, acumula 1.382 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 518.412 (129 transações), ou R$ 8.056/m². Isso representa 48% acima da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Cubatao
R$ 8.056/m²
Últimos 12 meses · 68 transações com área construída
· 145% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 518.412
129 transações
Mapa de transações em Rua Cubatao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cubatao
Transações (1.382)
Rua Cubatao, 86
Paraíso
Comercial
R$ 640.000
R$ 9.014/m² · 71m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 427.000
20/02/2026
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 625.000
13/02/2026
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 515.000
10/02/2026
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 892.683
10/02/2026
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 899.000
10/02/2026
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
Garagem
R$ 513.000
R$ 802/m² · 640m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
Garagem
R$ 551.496
R$ 862/m² · 640m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 708.000
02/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 960.000
02/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 960.000
02/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cubatao, 862
Vila Mariana
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.674/m² · 89m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 423.946
23/01/2026
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
Apartamento
R$ 425.000
R$ 12.143/m² · 35m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 459.589
23/01/2026
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
Garagem
R$ 545.561
R$ 852/m² · 640m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Cubatao, 38
Vila Mariana
Apartamento
R$ 700.000
R$ 7.292/m² · 96m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
Apartamento
R$ 359.700
R$ 10.579/m² · 34m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Cubatao, 1061
Vila Mariana
Outros
R$ 1.760.168
R$ 5.867/m² · 300m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Cubatao, 1013
Vila Mariana
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
Terreno
R$ 504.767
15/01/2026
Compra e venda
Rua Cubatao, 1111
Vila Mariana
Apartamento
R$ 565.000
R$ 6.011/m² · 94m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
Garagem
R$ 571.205
R$ 893/m² · 640m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
Apartamento
R$ 3.024
R$ 86/m² · 35m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
Apartamento
R$ 365.000
R$ 10.429/m² · 35m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Cubatao
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Perguntas frequentes sobre Rua Cubatao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cubatao?
O valor mediano de transação em Rua Cubatao nos últimos 12 meses foi de R$ 518.412, com base em 129 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.056/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cubatao?
Rua Cubatao acumula 1.382 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cubatao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 427.000) com os últimos 12 meses (R$ 518.412), observa-se queda de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cubatao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.177), Dação em pagamento por escritura pública (57), Demais atos onerosos translativos (50).
Em qual bairro fica a Rua Cubatao?
A Rua Cubatao fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cubatao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cubatao são: Comercial (492), Apartamento (429), Terreno (196). O tipo predominante, comercial, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cubatao?
Rua Cubatao possui 25 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1950 e 2023, com média de 11.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cubatao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cubatao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 187 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.