Rua Cubatao, 86

Movimento em Rua Cubatao, 86

O edifício na Rua Cubatao, 86, no bairro Paraíso, registrou 182 transações imobiliárias de nov/2012 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2013 a 2025, foram registradas, em média, 12,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2015, com 35 registros.

Valores registrados em Rua Cubatao, 86

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.521, com base em 15 transações imobiliárias que informam a área. De nov/2012 a fev/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 16% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Paraíso. Base da comparação: 102 de 104 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 182 registros do endereço, 104 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² acima de 5 vezes a referência.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 71 m².

O edifício fica a 714m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.