Rua Cubatao, 862

Movimento em Rua Cubatao, 862

O edifício na Rua Cubatao, 862, no bairro Vila Mariana, registrou 34 transações imobiliárias de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 1,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2017, com 4 registros.

Valores registrados em Rua Cubatao, 862

De out/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 9% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Mariana. Base da comparação: 26 de 27 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 34 registros do endereço, 27 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Cubatao, 862

O cadastro do IPTU informa construção em 1970; entre os 1.462 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Mariana com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1974. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 120 m²; entre os 1.439 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Mariana com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 125 m².

O edifício fica a 1067m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.