Viaduto Santa Generosa

Movimento em Viaduto Santa Generosa

Viaduto Santa Generosa, no bairro Paraíso, acumula 440 transações registradas via ITBI de nov/2019 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 65,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 201 registros. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Viaduto Santa Generosa

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 397.814 (92 transações imobiliárias); por m², R$ 9.748 (89 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 3 dos 92 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De mai/2025 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 49% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Paraíso. Base da comparação: 115 de 116 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 440 registros da rua, 116 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (69% das transações).

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% dos endereços a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.