Avenida Alberto Augusto Alves — R$ 312.411 mediana
São Paulo · Santo Amaro · 2.444 transações
Resumo de Avenida Alberto Augusto Alves
Avenida Alberto Augusto Alves, no bairro Santo Amaro, acumula 2.444 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 312.411 (79 transações), ou R$ 4.511/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Alberto Augusto Alves
O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (48% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Alberto Augusto Alves
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 50% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Alberto Augusto Alves
R$ 4.511/m²
Últimos 12 meses · 38 transações com área construída
· 31% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 312.411
79 transações
Mapa de transações em Avenida Alberto Augusto Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Alberto Augusto Alves
Transações (2.444)
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 489.865
R$ 2.378/m² · 206m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves
Santo Amaro
Terreno
R$ 312.411
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 320
Santo Amaro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.098/m² · 61m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 320
Santo Amaro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.098/m² · 61m² constr.
28/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 220
Santo Amaro
Apartamento
R$ 500.851
R$ 3.150/m² · 159m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves
Santo Amaro
Terreno
R$ 295.000
20/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 220
Santo Amaro
Apartamento
R$ 285.196
R$ 2.113/m² · 135m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves
Santo Amaro
Terreno
R$ 283.829
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves
Santo Amaro
Terreno
R$ 307.706
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves
Santo Amaro
Terreno
R$ 278.035
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 220
Santo Amaro
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.547/m² · 137m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 320
Santo Amaro
Apartamento
R$ 199.331
R$ 4.862/m² · 41m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 320
Santo Amaro
Apartamento
R$ 199.331
R$ 4.862/m² · 41m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 386.382
R$ 3.611/m² · 107m² constr.
08/07/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Alberto Augusto Alves
Santo Amaro
Terreno
R$ 297.884
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 220
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.215.000
R$ 6.263/m² · 194m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves
Santo Amaro
Terreno
R$ 257.091
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 507.857
R$ 3.408/m² · 149m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves
Santo Amaro
Terreno
R$ 265.463
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 220
Santo Amaro
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.431/m² · 167m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 220
Santo Amaro
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.541/m² · 157m² constr.
23/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Alberto Augusto Alves
Santo Amaro
Terreno
R$ 231.008
16/06/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 320
Santo Amaro
Apartamento
R$ 184.946
R$ 4.511/m² · 41m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves
Santo Amaro
Terreno
R$ 184.587
12/06/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Alberto Augusto Alves, 220
Santo Amaro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.296/m² · 135m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Alberto Augusto Alves
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Perguntas frequentes sobre Avenida Alberto Augusto Alves
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Alberto Augusto Alves?
O valor mediano de transação em Avenida Alberto Augusto Alves nos últimos 12 meses foi de R$ 312.411, com base em 79 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.511/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Alberto Augusto Alves?
Avenida Alberto Augusto Alves acumula 2.444 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Alberto Augusto Alves?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 295.000) com os últimos 12 meses (R$ 312.411), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Alberto Augusto Alves?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.410), Dação em pagamento por escritura pública (14), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (11).
Em qual bairro fica a Avenida Alberto Augusto Alves?
A Avenida Alberto Augusto Alves fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Alberto Augusto Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Alberto Augusto Alves são: Garagem (1.164), Outros (675), Terreno (395). O tipo predominante, garagem, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.