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Avenida Alberto Augusto Alves, 270

São Paulo · Santo Amaro · Avenida Alberto Augusto Alves · 57 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
20
Unidades (IPTU)
255
Área construída
3–231 m²
Metrô mais próximo
Lilás (379m)
Escola mais próxima
LUIS GONZAGA TRAVASSOS DA ROSA (340m)
Parque mais próximo
BENTO SOARES PONTES (510m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Alberto Augusto Alves, 270

Transações registradas em Avenida Alberto Augusto Alves, 270

Transações (57)

Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 430.854
R$ 3.953/m² · 109m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Garagem
R$ 14.051
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 753.595
R$ 4.958/m² · 152m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.381/m² · 105m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.635/m² · 104m² constr.
17/09/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 660.000
R$ 6.346/m² · 104m² constr.
05/08/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 370.480
R$ 3.562/m² · 104m² constr.
05/08/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Garagem
R$ 15.528
29/07/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Garagem
R$ 15.528
29/07/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.362/m² · 149m² constr.
15/07/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 662.025
R$ 4.355/m² · 152m² constr.
20/05/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.596/m² · 146m² constr.
16/05/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 498.110
R$ 3.343/m² · 149m² constr.
09/05/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 545.303
R$ 3.588/m² · 152m² constr.
14/02/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Garagem
R$ 13.118
04/02/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.096/m² · 104m² constr.
22/01/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 654.000
R$ 4.389/m² · 149m² constr.
13/01/2025 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.096/m² · 104m² constr.
23/12/2024 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 665.000
R$ 6.215/m² · 107m² constr.
20/12/2024 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.577/m² · 104m² constr.
07/11/2024 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.832/m² · 149m² constr.
28/10/2024 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 517.469
R$ 3.404/m² · 152m² constr.
18/10/2024 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 759.000
R$ 5.199/m² · 146m² constr.
11/10/2024 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 517.469
R$ 3.404/m² · 152m² constr.
11/10/2024 Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
Apartamento
R$ 397.896
R$ 3.617/m² · 110m² constr.
17/09/2024 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Alberto Augusto Alves, 270

Últimos 12 meses
R$ 650.000
9 tx
Valor por m²
R$ 4.355/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.854
2 tx
Valor por m²
R$ 3.953/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Alberto Augusto Alves, 270

Volume de transações em Avenida Alberto Augusto Alves, 270

19

Média de 19.0 transações/ano (57 total)

Tipos de transação em Avenida Alberto Augusto Alves, 270

Tipo de imóvel em Avenida Alberto Augusto Alves, 270

Apartamento
49
Garagem
8

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Resumo rápido

O edifício na Avenida Alberto Augusto Alves, 270, no bairro Santo Amaro registrou 57 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Alberto Augusto Alves, 270

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 57 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (55), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 379 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.