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Rua Alexandre Dumas, 2051

São Paulo · Santo Amaro · Rua Alexandre Dumas · 817 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Andares
3
Área construída
10945 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (258m)
Escola mais próxima
EMEF JOAQUIM CANDIDO DE AZEVEDO MARQUES DES (855m)
Parque mais próximo
JORGE HARRALD MULLER (441m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Alexandre Dumas, 2051

Transações registradas em Rua Alexandre Dumas, 2051

Transações (817)

Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 611.111
R$ 56/m² · 10945m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 632.739
R$ 58/m² · 10945m² constr.
10/10/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 702.000
R$ 64/m² · 10945m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 546.648
R$ 50/m² · 10945m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 252.192
R$ 23/m² · 10945m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 350.000
R$ 32/m² · 10945m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 257.833
R$ 24/m² · 10945m² constr.
05/09/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 350.000
R$ 32/m² · 10945m² constr.
05/09/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 350.000
R$ 32/m² · 10945m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 603.000
R$ 55/m² · 10945m² constr.
26/08/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 350.000
R$ 32/m² · 10945m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 350.000
R$ 32/m² · 10945m² constr.
12/08/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 341.840
R$ 31/m² · 10945m² constr.
04/08/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 344.522
R$ 31/m² · 10945m² constr.
31/07/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 246.469
R$ 23/m² · 10945m² constr.
30/07/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 340.809
R$ 31/m² · 10945m² constr.
30/07/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 278.757
R$ 25/m² · 10945m² constr.
30/07/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 350.000
R$ 32/m² · 10945m² constr.
30/07/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 380.097
R$ 35/m² · 10945m² constr.
29/07/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 350.000
R$ 32/m² · 10945m² constr.
28/07/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 237.932
R$ 22/m² · 10945m² constr.
28/07/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 600.000
R$ 55/m² · 10945m² constr.
28/07/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 246.437
R$ 23/m² · 10945m² constr.
23/07/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 350.000
R$ 32/m² · 10945m² constr.
23/07/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
Comercial
R$ 415.952
R$ 38/m² · 10945m² constr.
23/07/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Alexandre Dumas, 2051

Últimos 12 meses
R$ 345.887
540 tx
Valor por m²
R$ 32/m²
540 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 611.111
1 tx
Valor por m²
R$ 56/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alexandre Dumas, 2051

Volume de transações em Rua Alexandre Dumas, 2051

204

Média de 204.2 transações/ano (817 total)

Tipos de transação em Rua Alexandre Dumas, 2051

Tipo de imóvel em Rua Alexandre Dumas, 2051

Comercial
817

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Nº 1711
85 transações
Nº 2100
70 transações
Nº 1268
52 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alexandre Dumas, 2051, no bairro Santo Amaro registrou 817 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 345.887 (540 transações), ou R$ 32/m².

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Perguntas frequentes sobre Rua Alexandre Dumas, 2051

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 345.887, com base em 540 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 32/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 817 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (817).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1991.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 258 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.