Pedreira — R$ 335.000 mediana
São Paulo · 3.764 transações
Perfil construtivo em Pedreira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
16
Período de construção
1982–2021
Andares (média)
5.8
Área construída típica (P10–P90)
84–600 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (8)
Residencial vertical - padrão C (8)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Pedreira
Metrô
1400m (média)
31.6% a menos de 1km
Escola
347m (média)
81.9% a menos de 500m
Hospital
1308m (média)
84.4% a menos de 2km
Parque
304m (média)
88.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10.633 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Pedreira
Pedreira registrou 3.764 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000 (140 transações), ou R$ 678/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 109º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Pedreira
R$ 678/m²
Últimos 12 meses · 138 transações com área construída
· 79% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 335.000
140 transações
Mapa de transações em Pedreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Pedreira
Transações (3.764)
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 326.232
R$ 442/m² · 738m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 330
Pedreira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.574/m² · 136m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 883
Pedreira
Apartamento
R$ 145.500
R$ 3.096/m² · 47m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 333.000
R$ 451/m² · 738m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 333.000
R$ 451/m² · 738m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4029
Pedreira
Comercial
R$ 408.398
R$ 249/m² · 1643m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua do Sossego, 102
Pedreira
Casa
R$ 620.100
R$ 3.445/m² · 180m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 335.000
R$ 454/m² · 738m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 465
Pedreira
Casa
R$ 420.000
R$ 3.684/m² · 114m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 337.867
R$ 458/m² · 738m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Quinta de Santa Luzia, 141
Pedreira
Outros
R$ 200.000
R$ 521/m² · 384m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4595
Pedreira
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.810/m² · 84m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Robert Bird, 137
Pedreira
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.973/m² · 73m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 883
Pedreira
Apartamento
R$ 200.318
R$ 4.262/m² · 47m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 337.680
R$ 458/m² · 738m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 333.000
R$ 451/m² · 738m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 333.000
R$ 451/m² · 738m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 500.000
R$ 678/m² · 738m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 332.690
R$ 451/m² · 738m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Robert Bird, 137
Pedreira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.288/m² · 73m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 2303
Pedreira
Casa
R$ 1.500.000
R$ 25.000/m² · 60m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 935
Pedreira
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.031/m² · 64m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 883
Pedreira
Apartamento
R$ 137.806
R$ 2.932/m² · 47m² constr.
20/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 340.000
R$ 461/m² · 738m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 340.000
R$ 461/m² · 738m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Pedreira
Rua Robert Bird, 137
504 transações
Rua Joao de Araujo, 830
353 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4595
346 transações
Rua Antonio do Campo, 817
219 transações
Rua Antonio do Campo, 247
176 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4567
166 transações
Rua Antonio do Campo, 831
86 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605
57 transações
Rua Joao de Araujo, 412
55 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 3997
39 transações
Bairros próximos de Pedreira
Cidade Ademar
R$ 286.034
18.468 transações · 0.9 km
Jardim América
R$ 544.000
20.480 transações · 3.2 km
Campo Grande
R$ 410.000
5.838 transações · 3.9 km
Campo Belo
R$ 388.000
39.036 transações · 4.5 km
Jabaquara
R$ 350.000
50.420 transações · 4.7 km
Jardim Marajoara
R$ 445.000
6.085 transações · 5.0 km
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Perguntas frequentes sobre Pedreira
Qual o valor mediano de imóveis em Pedreira?
O valor mediano de transação em Pedreira nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000, com base em 140 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 678/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pedreira?
Pedreira acumula 3.764 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Pedreira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 337.867) com os últimos 12 meses (R$ 335.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Pedreira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.520), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (43), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pedreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pedreira são: Apartamento (1.756), Casa (899), Terreno (690). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pedreira?
Pedreira possui 16 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1982 e 2021, com média de 5.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Pedreira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Pedreira: 32% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10.633 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.