Pedreira — R$ 340.000 mediana
São Paulo · 3.988 transações
Perfil construtivo em Pedreira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
16
Período de construção
1982–2021
Andares (média)
5.8
Área construída típica (P10–P90)
84–600 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (8)
Residencial vertical - padrão C (8)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Pedreira
Metrô
1400m (média)
31.6% a menos de 1km
Escola
347m (média)
81.9% a menos de 500m
Hospital
1308m (média)
84.4% a menos de 2km
Parque
304m (média)
88.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10.633 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Pedreira
Pedreira registrou 3.988 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (279 transações), ou R$ 458/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 109º em volume de transações na cidade, com alta de 2% no último ano.
Perfil dos imóveis em Pedreira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). O bairro conta com 16 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1982 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão B.
Infraestrutura e entorno de Pedreira
Em termos de infraestrutura, 32% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Pedreira
R$ 458/m²
Últimos 12 meses · 275 transações com área construída
· 87% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 340.000
279 transações
Mapa de transações em Pedreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Pedreira
Transações (3.988)
Rua Robert Bird, 137
Pedreira
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.203/m² · 59m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 345
Pedreira
Comercial
R$ 350.000
R$ 113/m² · 3093m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 345
Pedreira
Comercial
R$ 369.000
R$ 119/m² · 3093m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 345
Pedreira
Comercial
R$ 389.000
R$ 126/m² · 3093m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Miguel Mauricio Ramalho, 121
Pedreira
Casa
R$ 370.000
R$ 4.568/m² · 81m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Carida, 53
Pedreira
Casa
R$ 620.000
R$ 5.849/m² · 106m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 935
Pedreira
Apartamento
R$ 500.000
R$ 7.812/m² · 64m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 435
Pedreira
Casa
R$ 41.000
R$ 423/m² · 97m² constr.
23/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Robert Bird, 137
Pedreira
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.836/m² · 73m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 345
Pedreira
Comercial
R$ 373.636
R$ 121/m² · 3093m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 335.000
R$ 454/m² · 738m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Inocencio de Camargo, 41
Pedreira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.889/m² · 90m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 345
Pedreira
Comercial
R$ 373.636
R$ 121/m² · 3093m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Inocencio de Camargo, 41
Pedreira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.525/m² · 99m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 412
Pedreira
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.731/m² · 108m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 843
Pedreira
Outros
R$ 332.680
R$ 665/m² · 500m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 345
Pedreira
Comercial
R$ 350.000
R$ 113/m² · 3093m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 342.000
R$ 463/m² · 738m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 356.969
R$ 484/m² · 738m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 345
Pedreira
Comercial
R$ 373.636
R$ 121/m² · 3093m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 345
Pedreira
Comercial
R$ 373.636
R$ 121/m² · 3093m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 345
Pedreira
Comercial
R$ 383.636
R$ 124/m² · 3093m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 345
Pedreira
Comercial
R$ 350.000
R$ 113/m² · 3093m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 345
Pedreira
Comercial
R$ 369.000
R$ 119/m² · 3093m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 345
Pedreira
Comercial
R$ 373.636
R$ 121/m² · 3093m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Pedreira
Rua Robert Bird, 137
516 transações
Rua Joao de Araujo, 830
356 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4595
351 transações
Rua Antonio do Campo, 817
286 transações
Rua Antonio do Campo, 247
179 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4567
167 transações
Rua Antonio do Campo, 831
86 transações
Rua Antonio do Campo, 345
76 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605
57 transações
Rua Joao de Araujo, 412
57 transações
Bairros próximos de Pedreira
Cidade Ademar
R$ 300.000
19.376 transações · 0.9 km
Jardim América
R$ 416.400
21.846 transações · 3.2 km
Campo Grande
R$ 421.000
6.050 transações · 3.9 km
Campo Belo
R$ 350.000
41.236 transações · 4.5 km
Jabaquara
R$ 350.000
52.397 transações · 4.7 km
Jardim Marajoara
R$ 448.000
6.293 transações · 5.0 km
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Perguntas frequentes sobre Pedreira
Qual o valor mediano de imóveis em Pedreira?
O valor mediano de transação em Pedreira nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 279 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 458/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pedreira?
Pedreira acumula 3.988 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Pedreira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Pedreira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.736), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (46), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pedreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pedreira são: Apartamento (1.802), Casa (930), Terreno (692). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pedreira?
Pedreira possui 16 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1982 e 2021, com média de 5.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Pedreira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Pedreira: 32% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10.633 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.