Pedreira — R$ 335.000 mediana
São Paulo · 3.794 transações
Perfil construtivo em Pedreira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
16
Período de construção
1982–2021
Andares (média)
5.8
Área construída típica (P10–P90)
84–600 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (8)
Residencial vertical - padrão C (8)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Pedreira
Metrô
1400m (média)
31.6% a menos de 1km
Escola
347m (média)
81.9% a menos de 500m
Hospital
1308m (média)
84.4% a menos de 2km
Parque
304m (média)
88.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10.633 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Pedreira
Pedreira registrou 3.794 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000 (149 transações), ou R$ 467/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 109º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Pedreira
R$ 467/m²
Últimos 12 meses · 147 transações com área construída
· 86% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 335.000
149 transações
Mapa de transações em Pedreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Pedreira
Transações (3.794)
Rua Coronel Antonio Inojosa, 316
Pedreira
Casa
R$ 22.500
R$ 321/m² · 70m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 345.000
R$ 467/m² · 738m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 830
Pedreira
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.429/m² · 49m² constr.
06/02/2026
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 332.000
R$ 450/m² · 738m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 333.000
R$ 451/m² · 738m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 316.645
R$ 429/m² · 738m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 350.000
R$ 474/m² · 738m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 324.065
R$ 439/m² · 738m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 333.000
R$ 451/m² · 738m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 335.000
R$ 454/m² · 738m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 340.000
R$ 461/m² · 738m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Ferreira, 54
Pedreira
Casa
R$ 355.000
R$ 899/m² · 395m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Marechal Tasso Tinoco, 140
Pedreira
Casa
R$ 257.920
R$ 1.842/m² · 140m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 175
Pedreira
Casa
R$ 93.200
R$ 932/m² · 100m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 332.000
R$ 450/m² · 738m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 332.000
R$ 450/m² · 738m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 335.000
R$ 454/m² · 738m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 333.000
R$ 451/m² · 738m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Macaranaima, 13
Pedreira
Casa
R$ 400.000
R$ 5.714/m² · 70m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 5
Pedreira
Casa
R$ 575.000
R$ 9.583/m² · 60m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Ferreira, 80
Pedreira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.778/m² · 90m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 3997
Pedreira
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.792/m² · 120m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 1128
Pedreira
Comercial
R$ 600.000
R$ 2.198/m² · 273m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
Outros
R$ 332.680
R$ 451/m² · 738m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 6425
Pedreira
Casa
R$ 410.000
R$ 6.029/m² · 68m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Pedreira
Rua Robert Bird, 137
504 transações
Rua Joao de Araujo, 830
354 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4595
346 transações
Rua Antonio do Campo, 817
237 transações
Rua Antonio do Campo, 247
176 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4567
166 transações
Rua Antonio do Campo, 831
86 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605
57 transações
Rua Joao de Araujo, 412
55 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 3997
40 transações
Bairros próximos de Pedreira
Cidade Ademar
R$ 284.754
18.657 transações · 0.9 km
Jardim América
R$ 480.000
20.796 transações · 3.2 km
Campo Grande
R$ 400.000
5.893 transações · 3.9 km
Campo Belo
R$ 400.000
39.478 transações · 4.5 km
Jabaquara
R$ 350.000
50.914 transações · 4.7 km
Jardim Marajoara
R$ 445.000
6.136 transações · 5.0 km
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Perguntas frequentes sobre Pedreira
Qual o valor mediano de imóveis em Pedreira?
O valor mediano de transação em Pedreira nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000, com base em 149 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 467/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pedreira?
Pedreira acumula 3.794 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Pedreira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 333.000) com os últimos 12 meses (R$ 335.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Pedreira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.549), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (43), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pedreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pedreira são: Apartamento (1.759), Casa (907), Terreno (690). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pedreira?
Pedreira possui 16 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1982 e 2021, com média de 5.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Pedreira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Pedreira: 32% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10.633 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.