Rua Ilha Bela — R$ 390.000 mediana
São Paulo · Pedreira · 61 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ilha Bela
Metrô
1927m (média)
4.7% a menos de 1km
Escola
401m (média)
83.6% a menos de 500m
Hospital
1548m (média)
83.6% a menos de 2km
Parque
316m (média)
83.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 171 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Ilha Bela
Rua Ilha Bela, no bairro Pedreira, acumula 61 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Ilha Bela
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (87% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Ilha Bela
Em termos de infraestrutura, 84% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ilha Bela
R$ 3.023/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 12% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 390.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Ilha Bela
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ilha Bela
Transações (61)
Rua Ilha Bela, 435
Pedreira
Casa
R$ 41.000
R$ 423/m² · 97m² constr.
23/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Ilha Bela, 179
Pedreira
Casa
R$ 32.608
R$ 326/m² · 100m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 235
Pedreira
Casa
R$ 387.153
R$ 2.104/m² · 184m² constr.
08/04/2026
Permuta por escritura pública
Rua Ilha Bela, 175
Pedreira
Casa
R$ 93.200
R$ 932/m² · 100m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 5
Pedreira
Casa
R$ 575.000
R$ 9.583/m² · 60m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 367
Pedreira
Casa
R$ 390.000
R$ 3.023/m² · 129m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 465
Pedreira
Casa
R$ 420.000
R$ 3.684/m² · 114m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 465
Pedreira
Casa
R$ 512.099
R$ 4.492/m² · 114m² constr.
23/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ilha Bela, 545
Pedreira
Casa
R$ 245.000
R$ 4.712/m² · 52m² constr.
30/01/2025
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 131
Pedreira
Casa
R$ 420.000
R$ 3.818/m² · 110m² constr.
10/01/2025
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 160
Pedreira
Casa
R$ 655.000
R$ 3.922/m² · 167m² constr.
22/08/2024
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 99
Pedreira
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.800/m² · 100m² constr.
16/01/2024
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 138
Pedreira
Casa
R$ 270.000
R$ 2.967/m² · 91m² constr.
16/03/2023
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 99
Pedreira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m² constr.
21/09/2022
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 290
Pedreira
Casa
R$ 180.000
R$ 1.651/m² · 109m² constr.
20/09/2022
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 112
Pedreira
Casa
R$ 510.000
R$ 3.835/m² · 133m² constr.
22/03/2022
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 99
Pedreira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.400/m² · 100m² constr.
11/02/2022
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 99
Pedreira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.200/m² · 100m² constr.
06/05/2021
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 99
Pedreira
Apartamento
R$ 228.000
R$ 2.280/m² · 100m² constr.
26/04/2021
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 99
Pedreira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.200/m² · 100m² constr.
12/04/2021
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 21
Pedreira
Casa
R$ 480.000
R$ 1.240/m² · 387m² constr.
26/03/2021
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 359
Pedreira
Casa
R$ 160.000
R$ 3.200/m² · 50m² constr.
19/02/2021
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 143
Pedreira
Casa
R$ 360.000
R$ 2.647/m² · 136m² constr.
30/06/2020
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 116
Pedreira
Casa
R$ 520.000
R$ 6.500/m² · 80m² constr.
26/04/2019
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 25
Jaraguá
Casa
R$ 85.000
R$ 574/m² · 148m² constr.
20/12/2018
Compra e venda
Edifícios em Rua Ilha Bela
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Perguntas frequentes sobre Rua Ilha Bela
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ilha Bela?
Rua Ilha Bela acumula 61 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ilha Bela?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (47), Dação em pagamento por escritura pública (11), Permuta por escritura pública (1).
Em qual bairro fica a Rua Ilha Bela?
A Rua Ilha Bela fica no bairro Pedreira, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ilha Bela?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ilha Bela são: Casa (53), Apartamento (7), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ilha Bela?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ilha Bela: 5% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 171 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.