Rua dos Cafezais — R$ 702.606 mediana
São Paulo · Cidade Ademar · 340 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Cafezais
Metrô
1462m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
525m (média)
48.2% a menos de 500m
Hospital
1928m (média)
67.6% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 139 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua dos Cafezais
Rua dos Cafezais, no bairro Cidade Ademar, acumula 340 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 702.606 (32 transações), ou R$ 5.206/m². Isso representa 101% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua dos Cafezais
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua dos Cafezais
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua dos Cafezais
R$ 5.206/m²
Últimos 12 meses · 30 transações com área construída
· 51% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 702.606
32 transações
Mapa de transações em Rua dos Cafezais
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Cafezais
Transações (340)
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.180/m² · 178m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 410
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 568.312
R$ 5.029/m² · 113m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 410
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 619.639
R$ 5.484/m² · 113m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.347/m² · 144m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 525
Cidade Ademar
Comercial
R$ 410.000
R$ 3.534/m² · 116m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 608
Cidade Ademar
Casa
R$ 400.000
R$ 4.000/m² · 100m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 875.000
R$ 5.645/m² · 155m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.167/m² · 144m² constr.
12/06/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua dos Cafezais, 858
Cidade Ademar
Casa
R$ 550.000
R$ 5.000/m² · 110m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 410
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 702.606
R$ 5.283/m² · 133m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 518
Cidade Ademar
Casa
R$ 900.000
R$ 6.618/m² · 136m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 807.000
R$ 5.206/m² · 155m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 410
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 610.935
R$ 5.406/m² · 113m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 410
Cidade Ademar
Terreno
R$ 893.924
26/05/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.180/m² · 178m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.972/m² · 181m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 410
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 970.000
R$ 7.293/m² · 133m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 410
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 555.750
R$ 4.179/m² · 133m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 410
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 591.695
R$ 4.449/m² · 133m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 410
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 469.306
R$ 4.153/m² · 113m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.491/m² · 173m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 410
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 583.523
R$ 5.164/m² · 113m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 410
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 595.569
R$ 5.271/m² · 113m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.801/m² · 181m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.650/m² · 177m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua dos Cafezais
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Cafezais
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Cafezais?
O valor mediano de transação em Rua dos Cafezais nos últimos 12 meses foi de R$ 702.606, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.206/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Cafezais?
Rua dos Cafezais acumula 340 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua dos Cafezais?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 702.606) com os últimos 12 meses (R$ 702.606), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua dos Cafezais?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (309), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Dação em pagamento por escritura pública (5).
Em qual bairro fica a Rua dos Cafezais?
A Rua dos Cafezais fica no bairro Cidade Ademar, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Cafezais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Cafezais são: Apartamento (219), Casa (70), Garagem (25). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Cafezais?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua dos Cafezais: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 68% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 139 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.