Rua dos Cafezais — R$ 690.000 mediana
São Paulo · Cidade Ademar · 315 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Cafezais
Metrô
1462m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
525m (média)
48.2% a menos de 500m
Hospital
1928m (média)
67.6% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 139 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua dos Cafezais
Rua dos Cafezais, no bairro Cidade Ademar, acumula 315 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 690.000 (13 transações), ou R$ 4.792/m². Isso representa 97% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua dos Cafezais
R$ 4.792/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 46% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 690.000
13 transações
Mapa de transações em Rua dos Cafezais
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Cafezais
Transações (315)
Rua dos Cafezais, 410
Cidade Ademar
Terreno
R$ 643.175
24/02/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 712.000
R$ 5.122/m² · 139m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.301/m² · 166m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.819/m² · 144m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.385/m² · 156m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 779
Cidade Ademar
Casa
R$ 170.000
R$ 1.417/m² · 120m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.537/m² · 147m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 785.000
R$ 5.065/m² · 155m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.792/m² · 144m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 740
Cidade Ademar
Casa
R$ 440.000
R$ 4.681/m² · 94m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.587/m² · 179m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.203/m² · 148m² constr.
11/08/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 146
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.545/m² · 55m² constr.
02/08/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.922/m² · 153m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.068/m² · 148m² constr.
26/05/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.902/m² · 153m² constr.
25/04/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 255
Cidade Ademar
Casa
R$ 590.000
R$ 5.413/m² · 109m² constr.
14/04/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Garagem
R$ 35.000
R$ 946/m² · 37m² constr.
28/03/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Garagem
R$ 38.320
R$ 1.036/m² · 37m² constr.
19/03/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.834/m² · 151m² constr.
10/02/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.573/m² · 178m² constr.
24/01/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 832
Cidade Ademar
Casa
R$ 40.000
R$ 268/m² · 149m² constr.
04/11/2024
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.591/m² · 159m² constr.
18/10/2024
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.355/m² · 155m² constr.
18/10/2024
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 417
Cidade Ademar
Comercial
R$ 625.000
R$ 2.990/m² · 209m² constr.
15/10/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Rua dos Cafezais
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Cafezais
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Cafezais?
O valor mediano de transação em Rua dos Cafezais nos últimos 12 meses foi de R$ 690.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.792/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Cafezais?
Rua dos Cafezais acumula 315 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua dos Cafezais?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (285), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Dação em pagamento por escritura pública (5).
Em qual bairro fica a Rua dos Cafezais?
A Rua dos Cafezais fica no bairro Cidade Ademar, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Cafezais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Cafezais são: Apartamento (198), Casa (68), Garagem (25). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Cafezais?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua dos Cafezais: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 68% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 139 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.