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Rua dos Cafezais, 420

São Paulo · Cidade Ademar · Rua dos Cafezais · 101 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Andares
25
Unidades (IPTU)
114
Área construída
27–288 m²
Metrô mais próximo
None (1443m)
Escola mais próxima
REDUCINO DE OLIVEIRA LARA PROFESSOR (615m)
Parque mais próximo
DICK FARNEY (200m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua dos Cafezais, 420

Transações registradas em Rua dos Cafezais, 420

Transações (101)

Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.180/m² · 178m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.180/m² · 178m² constr.
25/05/2026 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.972/m² · 181m² constr.
19/05/2026 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.491/m² · 173m² constr.
16/04/2026 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.801/m² · 181m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.650/m² · 177m² constr.
12/03/2026 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.587/m² · 179m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Garagem
R$ 35.000
R$ 946/m² · 37m² constr.
28/03/2025 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Garagem
R$ 38.320
R$ 1.036/m² · 37m² constr.
19/03/2025 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.573/m² · 178m² constr.
24/01/2025 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Garagem
R$ 37.500
R$ 1.014/m² · 37m² constr.
10/09/2024 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.414/m² · 181m² constr.
11/07/2024 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 609.874
R$ 3.525/m² · 173m² constr.
07/06/2024 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Garagem
R$ 119.870
R$ 3.240/m² · 37m² constr.
13/05/2024 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.296/m² · 27m² constr.
18/04/2024 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 962.500
R$ 5.231/m² · 184m² constr.
16/04/2024 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.015.000
R$ 5.516/m² · 184m² constr.
28/03/2024 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.730/m² · 185m² constr.
28/03/2024 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.064.000
R$ 4.606/m² · 231m² constr.
10/11/2023 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 910.000
R$ 5.260/m² · 173m² constr.
08/09/2023 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Garagem
R$ 120.000
R$ 3.243/m² · 37m² constr.
31/08/2023 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Garagem
R$ 120.000
R$ 3.243/m² · 37m² constr.
31/08/2023 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.530/m² · 181m² constr.
19/07/2023 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.180/m² · 178m² constr.
07/07/2023 Compra e venda
Rua dos Cafezais, 420
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.307/m² · 179m² constr.
26/06/2023 Compra e venda

Valores medianos em Rua dos Cafezais, 420

Últimos 12 meses
R$ 1.000.000
6 tx
Valor por m²
R$ 5.650/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 950.000
4 tx
Valor por m²
R$ 5.491/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Cafezais, 420

Volume de transações em Rua dos Cafezais, 420

10

Média de 10.1 transações/ano (101 total)

Tipos de transação em Rua dos Cafezais, 420

Tipo de imóvel em Rua dos Cafezais, 420

Apartamento
80
Garagem
21

Outros edifícios na Rua dos Cafezais

Nº 322
122 transações
Nº 410
13 transações
Nº 146
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Cafezais, 420, no bairro Cidade Ademar registrou 101 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua dos Cafezais, 420

Construído em 2016, possui 25 andares. As unidades variam de 27 a 288 m² de área construída (mediana: 178 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Cafezais, 420

O edifício fica a 1443m do metrô mais próximo, 615m da escola mais próxima, 200m do parque mais próximo, 1984m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Cafezais, 420

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 101 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (93), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2016.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 25 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1443 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.