Rua dos Cafezais, 322
São Paulo · Cidade Ademar · Rua dos Cafezais · 122 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Andares
25
Unidades (IPTU)
150
Área construída
19–303 m²
Metrô mais próximo
None (1372m)
Escola mais próxima
REDUCINO DE OLIVEIRA LARA PROFESSOR (724m)
Parque mais próximo
EURICO FRANCISCO ANTUNES (205m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua dos Cafezais, 322
Transações registradas em Rua dos Cafezais, 322
Transações (122)
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.347/m² · 144m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 875.000
R$ 5.645/m² · 155m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.167/m² · 144m² constr.
12/06/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 807.000
R$ 5.206/m² · 155m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 712.000
R$ 5.122/m² · 139m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.301/m² · 166m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.819/m² · 144m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.385/m² · 156m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.537/m² · 147m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 785.000
R$ 5.065/m² · 155m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.792/m² · 144m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.203/m² · 148m² constr.
11/08/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.922/m² · 153m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.068/m² · 148m² constr.
26/05/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.902/m² · 153m² constr.
25/04/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.834/m² · 151m² constr.
10/02/2025
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.591/m² · 159m² constr.
18/10/2024
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.355/m² · 155m² constr.
18/10/2024
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.528/m² · 159m² constr.
16/08/2024
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Garagem
R$ 24.062
R$ 1.266/m² · 19m² constr.
13/08/2024
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 487.822
R$ 3.296/m² · 148m² constr.
28/05/2024
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 605.594
R$ 3.461/m² · 175m² constr.
27/05/2024
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 765.000
R$ 5.169/m² · 148m² constr.
24/05/2024
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.967/m² · 151m² constr.
08/05/2024
Compra e venda
Rua dos Cafezais, 322
Cidade Ademar
Garagem
R$ 28.938
R$ 1.072/m² · 27m² constr.
23/04/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua dos Cafezais
Resumo rápido
O edifício na Rua dos Cafezais, 322, no bairro Cidade Ademar registrou 122 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 770.000 (10 transações), ou R$ 5.122/m². Isso representa 120% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua dos Cafezais, 322
Construído em 2016, possui 25 andares. As unidades variam de 19 a 303 m² de área construída (mediana: 148 m²).
Entorno do edifício na Rua dos Cafezais, 322
O edifício fica a 1372m do metrô mais próximo, 724m da escola mais próxima, 205m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Cafezais, 322
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 770.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.122/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 122 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (108), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (5), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2016.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 25 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1372 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.