Avenida Joao Peixoto Viegas — R$ 550.000 mediana
São Paulo · Cidade Ademar · 1.125 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Joao Peixoto Viegas
Metrô
2813m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
266m (média)
94.7% a menos de 500m
Hospital
1101m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
111m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 208 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Joao Peixoto Viegas
Avenida Joao Peixoto Viegas, no bairro Cidade Ademar, acumula 1.125 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (21 transações), ou R$ 3.818/m². Isso representa 57% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Joao Peixoto Viegas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Joao Peixoto Viegas
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Joao Peixoto Viegas
R$ 3.818/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 11% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 550.000
21 transações
Mapa de transações em Avenida Joao Peixoto Viegas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Joao Peixoto Viegas
Transações (1.125)
Avenida Joao Peixoto Viegas, 195
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.460/m² · 213m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 195
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.977/m² · 213m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 195
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 5.418/m² · 227m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 195
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.053/m² · 227m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 354.000
R$ 3.218/m² · 110m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
Garagem
R$ 176.000
R$ 2.588/m² · 68m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
Garagem
R$ 175.632
R$ 2.583/m² · 68m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 336.368
R$ 3.058/m² · 110m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 195
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.426.561
R$ 5.706/m² · 250m² constr.
15/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Joao Peixoto Viegas, 1134
Cidade Ademar
Casa
R$ 550.000
R$ 3.548/m² · 155m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
Garagem
R$ 82.792
R$ 1.218/m² · 68m² constr.
01/04/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 212.894
R$ 1.935/m² · 110m² constr.
01/04/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
Garagem
R$ 70.000
R$ 1.029/m² · 68m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.182/m² · 110m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 1008
Cidade Ademar
Casa
R$ 468.216
R$ 3.252/m² · 144m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 195
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.000/m² · 250m² constr.
20/03/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 713
Cidade Ademar
Casa
R$ 550.000
R$ 2.500/m² · 220m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 640
Cidade Ademar
Casa
R$ 700.000
R$ 4.459/m² · 157m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 546
Cidade Ademar
Comercial
R$ 550.000
R$ 4.400/m² · 125m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 907
Cidade Ademar
Casa
R$ 100.000
R$ 758/m² · 132m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 626
Cidade Ademar
Casa
R$ 480.000
R$ 3.057/m² · 157m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
Garagem
R$ 94.485
R$ 1.389/m² · 68m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 455.515
R$ 4.141/m² · 110m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 710
Cidade Ademar
Casa
R$ 750.000
R$ 3.589/m² · 209m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
Garagem
R$ 80.000
R$ 1.176/m² · 68m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Joao Peixoto Viegas
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Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Peixoto Viegas
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Joao Peixoto Viegas?
O valor mediano de transação em Avenida Joao Peixoto Viegas nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.818/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Joao Peixoto Viegas?
Avenida Joao Peixoto Viegas acumula 1.125 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Joao Peixoto Viegas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.036), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (21), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (16).
Em qual bairro fica a Avenida Joao Peixoto Viegas?
A Avenida Joao Peixoto Viegas fica no bairro Cidade Ademar, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Joao Peixoto Viegas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Joao Peixoto Viegas são: Apartamento (613), Garagem (404), Casa (88). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Joao Peixoto Viegas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Joao Peixoto Viegas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 208 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.