Rua Baquirivu — R$ 275.000 mediana
São Paulo · Cidade Ademar · 152 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Baquirivu
Metrô
1669m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1497m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
153m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 165 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Baquirivu
Rua Baquirivu, no bairro Cidade Ademar, acumula 152 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (40 transações), ou R$ 3.336/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Baquirivu
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (43% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Baquirivu
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Baquirivu
R$ 3.336/m²
Últimos 12 meses · 40 transações com área construída
· 3% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 275.000
40 transações
Mapa de transações em Rua Baquirivu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Baquirivu
Transações (152)
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.354/m² · 82m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 268.047
R$ 3.269/m² · 82m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.354/m² · 82m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 347.000
R$ 4.232/m² · 82m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 266.942
R$ 3.255/m² · 82m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 275.599
R$ 3.361/m² · 82m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 256.108
R$ 3.123/m² · 82m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.378/m² · 82m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 307.000
R$ 3.744/m² · 82m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 274.000
R$ 3.341/m² · 82m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 307.000
R$ 3.744/m² · 82m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 307.000
R$ 3.744/m² · 82m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.720/m² · 82m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 271.212
R$ 3.307/m² · 82m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 307.000
R$ 3.744/m² · 82m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.354/m² · 82m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 272.000
R$ 3.317/m² · 82m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.354/m² · 82m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 265.230
R$ 3.235/m² · 82m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 324.000
R$ 3.951/m² · 82m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 272.000
R$ 3.317/m² · 82m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 325.031
R$ 3.964/m² · 82m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 161
Cidade Ademar
Casa
R$ 327.000
R$ 2.725/m² · 120m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 317.000
R$ 3.866/m² · 82m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.354/m² · 82m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Baquirivu
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Perguntas frequentes sobre Rua Baquirivu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baquirivu?
O valor mediano de transação em Rua Baquirivu nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.336/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baquirivu?
Rua Baquirivu acumula 152 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Baquirivu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baquirivu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (137), Permuta por escritura pública (7), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Baquirivu?
A Rua Baquirivu fica no bairro Cidade Ademar, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baquirivu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baquirivu são: Apartamento (66), Casa (65), Outros (15). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baquirivu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baquirivu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 165 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.