Pular para o conteúdo
M2Certo™

Avenida Cupece, 1708

São Paulo · Cidade Ademar · Avenida Cupece · 241 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Andares
18
Unidades (IPTU)
213
Área construída
106–114 m²
Escola mais próxima
DULCE CARNEIRO PROFESSORA (499m)
Parque mais próximo
HAROLDO MONTAGNA (296m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Cupece, 1708

Transações registradas em Avenida Cupece, 1708

Transações (241)

Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.009/m² · 106m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.211/m² · 114m² constr.
22/06/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.000/m² · 114m² constr.
04/05/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.693/m² · 114m² constr.
24/04/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.518/m² · 114m² constr.
09/04/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 469.000
R$ 4.114/m² · 114m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.649/m² · 114m² constr.
12/01/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.868/m² · 114m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.912/m² · 114m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.912/m² · 114m² constr.
21/10/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 384.000
R$ 3.368/m² · 114m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.481/m² · 106m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.774/m² · 106m² constr.
06/08/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 310.728
R$ 2.931/m² · 106m² constr.
18/07/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.947/m² · 114m² constr.
18/06/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.151/m² · 106m² constr.
18/06/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.439/m² · 114m² constr.
13/06/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 363.437
R$ 3.188/m² · 114m² constr.
02/06/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.561/m² · 114m² constr.
08/05/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.254/m² · 114m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.561/m² · 114m² constr.
07/03/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.079/m² · 114m² constr.
28/02/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.528/m² · 106m² constr.
31/01/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.342/m² · 114m² constr.
07/11/2024 Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.868/m² · 114m² constr.
22/10/2024 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Cupece, 1708

Últimos 12 meses
R$ 530.000
10 tx
Valor por m²
R$ 4.649/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 515.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.518/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Cupece, 1708

Volume de transações em Avenida Cupece, 1708

21

Média de 21.9 transações/ano (241 total)

Tipos de transação em Avenida Cupece, 1708

Tipo de imóvel em Avenida Cupece, 1708

Apartamento
241

Outros edifícios na Avenida Cupece

Nº 6062
605 transações
Nº 1877
211 transações
Nº 1784
182 transações
Nº 1642
124 transações
Nº 4446
92 transações
Nº 1336
90 transações
Nº 1808
79 transações
Nº 1481
71 transações
Nº 1451
57 transações
Nº 1846
51 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Cupece, 1708, no bairro Cidade Ademar registrou 241 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000 (10 transações), ou R$ 4.649/m². Isso representa 51% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Avenida Cupece, 1708

Construído em 2015, possui 18 andares. As unidades variam de 106 a 114 m² de área construída (mediana: 114 m²).

Entorno do edifício na Avenida Cupece, 1708

O edifício fica a 499m da escola mais próxima, 296m do parque mais próximo, 1347m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida Cupece, 1708

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.649/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 241 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (208), Dação em pagamento por escritura pública (15), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (15).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2015.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.