Avenida Cupece, 4446
São Paulo · Jabaquara · Avenida Cupece · 92 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1985
Andares
2
Área construída
1203 m²
Metrô mais próximo
None (121m)
Escola mais próxima
EMEF HABIB CARLOS KYRILLOS DR (289m)
Parque mais próximo
UM (J. BONCLIMA-JABAQ) (946m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Cupece, 4446
Transações registradas em Avenida Cupece, 4446
Transações (92)
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 328.000
R$ 273/m² · 1203m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 371.000
R$ 308/m² · 1203m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 375.000
R$ 312/m² · 1203m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 330.000
R$ 274/m² · 1203m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 371.000
R$ 308/m² · 1203m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 330.000
R$ 274/m² · 1203m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 370.000
R$ 308/m² · 1203m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 371.000
R$ 308/m² · 1203m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 330.000
R$ 274/m² · 1203m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 400.000
R$ 332/m² · 1203m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 400.000
R$ 332/m² · 1203m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 380.000
R$ 316/m² · 1203m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 320.000
R$ 266/m² · 1203m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 372.000
R$ 309/m² · 1203m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 350.000
R$ 291/m² · 1203m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 382.000
R$ 318/m² · 1203m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 370.000
R$ 308/m² · 1203m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 275.000
R$ 229/m² · 1203m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 373.000
R$ 310/m² · 1203m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 380.000
R$ 316/m² · 1203m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 350.000
R$ 291/m² · 1203m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 275.000
R$ 229/m² · 1203m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 350.000
R$ 291/m² · 1203m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 320.000
R$ 266/m² · 1203m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 4446
Jabaquara
Outros
R$ 320.000
R$ 266/m² · 1203m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Cupece
Resumo rápido
O edifício na Avenida Cupece, 4446, no bairro Jabaquara registrou 92 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 319.000 (91 transações), ou R$ 265/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Avenida Cupece, 4446
Construído em 1985, possui 2 andares. A área construída é de 1203 m².
Entorno do edifício na Avenida Cupece, 4446
O edifício fica a 121m do metrô mais próximo, 289m da escola mais próxima, 946m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Cupece, 4446
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 319.000, com base em 91 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 265/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 92 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 319.000), observa-se alta de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (92).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1985.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 121 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.