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Avenida Cupece, 1784

São Paulo · Jabaquara · Avenida Cupece · 182 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Andares
16
Unidades (IPTU)
221
Área construída
104–112 m²
Escola mais próxima
DULCE CARNEIRO PROFESSORA (451m)
Parque mais próximo
HAROLDO MONTAGNA (259m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Cupece, 1784

Transações registradas em Avenida Cupece, 1784

Transações (182)

Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.196/m² · 112m² constr.
07/07/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.196/m² · 112m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 500.600
R$ 4.813/m² · 104m² constr.
09/06/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.231/m² · 104m² constr.
05/06/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 447.000
R$ 4.298/m² · 104m² constr.
17/04/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.018/m² · 112m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.598/m² · 112m² constr.
10/03/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.279/m² · 104m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 489.000
R$ 4.366/m² · 112m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.777/m² · 112m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 266.451
R$ 2.562/m² · 104m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.125/m² · 112m² constr.
08/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.929/m² · 112m² constr.
23/09/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.038/m² · 104m² constr.
05/09/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.330/m² · 112m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.554/m² · 112m² constr.
14/07/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.231/m² · 104m² constr.
26/05/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.327/m² · 104m² constr.
23/05/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.286/m² · 112m² constr.
22/05/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.598/m² · 112m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 453.500
R$ 4.049/m² · 112m² constr.
31/03/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 458.000
R$ 4.089/m² · 112m² constr.
19/03/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.087/m² · 104m² constr.
28/02/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.846/m² · 104m² constr.
12/02/2025 Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.705/m² · 112m² constr.
12/02/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Cupece, 1784

Últimos 12 meses
R$ 470.000
11 tx
Valor por m²
R$ 4.279/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 470.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.231/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Cupece, 1784

Volume de transações em Avenida Cupece, 1784

14

Média de 14.0 transações/ano (182 total)

Tipos de transação em Avenida Cupece, 1784

Tipo de imóvel em Avenida Cupece, 1784

Apartamento
182

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71 transações
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57 transações
Nº 1846
51 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Cupece, 1784, no bairro Jabaquara registrou 182 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000 (11 transações), ou R$ 4.279/m². Isso representa 34% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Avenida Cupece, 1784

Construído em 2013, possui 16 andares. As unidades variam de 104 a 112 m² de área construída (mediana: 112 m²).

Entorno do edifício na Avenida Cupece, 1784

O edifício fica a 451m da escola mais próxima, 259m do parque mais próximo, 1325m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Cupece, 1784

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.279/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 182 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (169), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.