Rua Capote Valente — R$ 530.000 mediana
São Paulo · Pinheiros · 3.051 transações
Perfil construtivo em Rua Capote Valente
Edifícios de apartamentos (IPTU)
43
Período de construção
1960–2021
Andares (média)
13.1
Área construída típica (P10–P90)
77–243 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (35)
Residencial vertical - padrão D (6)
Residencial vertical - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Capote Valente
Metrô
340m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
444m (média)
66.5% a menos de 500m
Hospital
815m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
243m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 230 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Capote Valente
Rua Capote Valente, no bairro Pinheiros, acumula 3.051 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000 (258 transações), ou R$ 4.491/m². Isso representa 51% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Capote Valente
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). A rua conta com 43 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1960 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Capote Valente
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Capote Valente
R$ 4.491/m²
Últimos 12 meses · 249 transações com área construída
· 30% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 530.000
258 transações
Mapa de transações em Rua Capote Valente
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Capote Valente
Transações (3.051)
Rua Capote Valente, 188
Jardim América
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.975/m² · 119m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 95
Jardim América
Comercial
R$ 321.426
R$ 2.143/m² · 150m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 95
Jardim América
Comercial
R$ 413.498
R$ 2.757/m² · 150m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 929
Jardim América
Apartamento
R$ 522.000
R$ 5.495/m² · 95m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 990
Jardim América
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 6.168/m² · 167m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 95
Jardim América
Comercial
R$ 484.698
R$ 3.231/m² · 150m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 990
Jardim América
Apartamento
R$ 680.000
R$ 7.312/m² · 93m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 73
Pinheiros
Comercial
R$ 335.000
R$ 406/m² · 825m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 996
Jardim América
Apartamento
R$ 1.427.983
R$ 7.399/m² · 193m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 990
Jardim América
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 6.168/m² · 167m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 80
Jardim América
Apartamento
R$ 397.796
R$ 5.449/m² · 73m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 189
Pinheiros
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.581/m² · 129m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 95
Jardim América
Comercial
R$ 387.942
R$ 2.586/m² · 150m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 80
Jardim América
Apartamento
R$ 601.000
R$ 8.122/m² · 74m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 65
Pinheiros
Apartamento
R$ 3.900.000
R$ 22.414/m² · 174m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 188
Jardim América
Apartamento
R$ 860.000
R$ 7.227/m² · 119m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 95
Jardim América
Comercial
R$ 334.800
R$ 2.232/m² · 150m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 73
Pinheiros
Comercial
R$ 290.850
R$ 353/m² · 825m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 73
Pinheiros
Comercial
R$ 353.773
R$ 429/m² · 825m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 95
Jardim América
Comercial
R$ 390.390
R$ 2.603/m² · 150m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 95
Jardim América
Comercial
R$ 461.352
R$ 3.076/m² · 150m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 513
Jardim América
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 7.941/m² · 136m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 95
Jardim América
Comercial
R$ 3.269.440
R$ 21.796/m² · 150m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 73
Pinheiros
Comercial
R$ 3.629.091
R$ 4.399/m² · 825m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Capote Valente, 1307
Pinheiros
Apartamento
R$ 675.000
R$ 5.533/m² · 122m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Capote Valente
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Perguntas frequentes sobre Rua Capote Valente
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Capote Valente?
O valor mediano de transação em Rua Capote Valente nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000, com base em 258 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.491/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capote Valente?
Rua Capote Valente acumula 3.051 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Capote Valente?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 522.000) com os últimos 12 meses (R$ 530.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Capote Valente?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.656), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (132), Demais atos onerosos translativos (63).
Em qual bairro fica a Rua Capote Valente?
A Rua Capote Valente fica no bairro Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capote Valente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capote Valente são: Apartamento (2.213), Comercial (326), Garagem (218). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Capote Valente?
Rua Capote Valente possui 43 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1960 e 2021, com média de 13.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capote Valente?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Capote Valente: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 230 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.