Avenida Reboucas, 2636
São Paulo · Jardim América · Avenida Reboucas · 333 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Andares
26
Unidades (IPTU)
519
Área construída
45–4059 m²
Metrô mais próximo
Amarela (191m)
Escola mais próxima
FERNAO DIAS PAES (496m)
Parque mais próximo
ANTONIO DUARTE DO AMARAL (274m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Reboucas, 2636
Transações registradas em Avenida Reboucas, 2636
Transações (333)
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 598.913
R$ 6.729/m² · 89m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 584.867
R$ 6.572/m² · 89m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 489.996
R$ 10.652/m² · 46m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 465.027
R$ 10.109/m² · 46m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 464.210
R$ 10.092/m² · 46m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 570.034
R$ 5.758/m² · 99m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 295.892
R$ 6.432/m² · 46m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 448.000
R$ 9.739/m² · 46m² constr.
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 810.000
R$ 18.000/m² · 45m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 2.999.000
R$ 9.963/m² · 301m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 565.688
R$ 5.772/m² · 98m² constr.
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 815.000
R$ 10.584/m² · 77m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 830.000
R$ 8.469/m² · 98m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Comercial
R$ 31.641.003
R$ 7.795/m² · 4059m² constr.
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Comercial
R$ 1.407.374
R$ 7.217/m² · 195m² constr.
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Comercial
R$ 2.979.311
R$ 7.562/m² · 394m² constr.
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Comercial
R$ 5.840.011
R$ 7.725/m² · 756m² constr.
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Comercial
R$ 3.340.128
R$ 7.896/m² · 423m² constr.
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Comercial
R$ 2.199.676
R$ 7.912/m² · 278m² constr.
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Comercial
R$ 985.467
R$ 7.884/m² · 125m² constr.
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Comercial
R$ 2.919.985
R$ 7.913/m² · 369m² constr.
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Comercial
R$ 1.985.405
R$ 7.910/m² · 251m² constr.
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Comercial
R$ 1.693.639
R$ 7.914/m² · 214m² constr.
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 451.409
R$ 9.604/m² · 47m² constr.
11/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
Apartamento
R$ 467.028
R$ 9.937/m² · 47m² constr.
11/09/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Reboucas
Resumo rápido
O edifício na Avenida Reboucas, 2636, no bairro Jardim América registrou 333 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 770.000 (18 transações), ou R$ 9.963/m². Isso representa 120% acima da média de São Paulo.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Reboucas, 2636
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 770.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.963/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 333 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 584.867) com os últimos 12 meses (R$ 770.000), observa-se queda de 24% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (182), Dação em pagamento por escritura pública (77), Demais atos onerosos translativos (45).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 191 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.