Alameda Ministro Rocha Azevedo — R$ 1.300.000 mediana
São Paulo · Cerqueira César · 2.117 transações
Perfil construtivo em Alameda Ministro Rocha Azevedo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
34
Período de construção
1956–2009
Andares (média)
14.8
Área construída típica (P10–P90)
119–520 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (16)
Residencial vertical - padrão E (10)
Residencial vertical - padrão C (7)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Alameda Ministro Rocha Azevedo
Metrô
821m (média)
67.5% a menos de 1km
Escola
1598m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
919m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
442m (média)
70.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 117 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Alameda Ministro Rocha Azevedo
Alameda Ministro Rocha Azevedo, no bairro Cerqueira César, acumula 2.117 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.300.000 (41 transações), ou R$ 8.382/m². Isso representa 271% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Alameda Ministro Rocha Azevedo
R$ 8.382/m²
Últimos 12 meses · 41 transações com área construída
· 157% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.300.000
41 transações
Mapa de transações em Alameda Ministro Rocha Azevedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alameda Ministro Rocha Azevedo
Transações (2.117)
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 615
Cerqueira César
Garagem
R$ 206.219
R$ 9.374/m² · 22m² constr.
26/12/2025
Permuta por escritura pública
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 495
Cerqueira César
Apartamento
R$ 661.118
R$ 3.912/m² · 169m² constr.
26/12/2025
Permuta por escritura pública
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 599
Cerqueira César
Garagem
R$ 153.869
R$ 202/m² · 763m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 599
Cerqueira César
Apartamento
R$ 677.065
R$ 6.212/m² · 109m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1213
Cerqueira César
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 10.377/m² · 318m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 915
Cerqueira César
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 11.628/m² · 172m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 482
Cerqueira César
Apartamento
R$ 285.519
R$ 998/m² · 286m² constr.
09/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 482
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.142.074
R$ 3.993/m² · 286m² constr.
09/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1109
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 7.069/m² · 174m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 523
Cerqueira César
Garagem
R$ 100.000
R$ 5.263/m² · 19m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 523
Cerqueira César
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.429/m² · 70m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 628
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 7.597/m² · 154m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 8.559/m² · 222m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1357
Cerqueira César
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.852/m² · 324m² constr.
10/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 482
Cerqueira César
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.234/m² · 107m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 12.371/m² · 97m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1217
Cerqueira César
Apartamento
R$ 11.200.000
R$ 14.377/m² · 779m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 976
Cerqueira César
Garagem
R$ 310.000
R$ 312/m² · 992m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 976
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.515.000
R$ 9.774/m² · 155m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38
Cerqueira César
Comercial
R$ 1.900.000
R$ 5.956/m² · 319m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1248
Cerqueira César
Apartamento
R$ 5.000.000
R$ 15.528/m² · 322m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 523
Cerqueira César
Garagem
R$ 122.000
R$ 6.421/m² · 19m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 523
Cerqueira César
Garagem
R$ 122.000
R$ 6.421/m² · 19m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 523
Cerqueira César
Apartamento
R$ 556.000
R$ 5.451/m² · 102m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38
Cerqueira César
Comercial
R$ 1.750.000
R$ 5.757/m² · 304m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Alameda Ministro Rocha Azevedo
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Perguntas frequentes sobre Alameda Ministro Rocha Azevedo
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Ministro Rocha Azevedo?
O valor mediano de transação em Alameda Ministro Rocha Azevedo nos últimos 12 meses foi de R$ 1.300.000, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.382/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Ministro Rocha Azevedo?
Alameda Ministro Rocha Azevedo acumula 2.117 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Ministro Rocha Azevedo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.200.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.300.000), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Ministro Rocha Azevedo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.839), Demais atos onerosos translativos (67), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (56).
Em qual bairro fica a Alameda Ministro Rocha Azevedo?
A Alameda Ministro Rocha Azevedo fica no bairro Cerqueira César, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Ministro Rocha Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Ministro Rocha Azevedo são: Apartamento (1.594), Garagem (347), Comercial (126). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Ministro Rocha Azevedo?
Alameda Ministro Rocha Azevedo possui 34 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1956 e 2009, com média de 14.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Ministro Rocha Azevedo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Ministro Rocha Azevedo: 68% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 70% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 117 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.