Rua Pedroso Alvarenga — R$ 690.000 mediana
São Paulo · Itaim Bibi · 3.968 transações
Perfil construtivo em Rua Pedroso Alvarenga
Edifícios de apartamentos (IPTU)
39
Período de construção
1963–2008
Andares (média)
14.8
Área construída típica (P10–P90)
104–402 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão D (14)
Residencial vertical - padrão E (6)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Pedroso Alvarenga
Metrô
715m (média)
77.9% a menos de 1km
Escola
432m (média)
58.4% a menos de 500m
Hospital
2571m (média)
2.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 149 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Pedroso Alvarenga
Rua Pedroso Alvarenga, no bairro Itaim Bibi, acumula 3.968 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 690.000 (81 transações), ou R$ 7.538/m². Isso representa 97% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Pedroso Alvarenga
R$ 7.538/m²
Últimos 12 meses · 81 transações com área construída
· 131% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 690.000
81 transações
Mapa de transações em Rua Pedroso Alvarenga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pedroso Alvarenga
Transações (3.968)
Rua Pedroso Alvarenga, 328
Vila Olímpia
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.750/m² · 16m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 328
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.092/m² · 196m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 186
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 780.000
R$ 7.290/m² · 107m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 527
Itaim Bibi
Garagem
R$ 12.327
R$ 616/m² · 20m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pedroso Alvarenga, 543
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 27.673
R$ 469/m² · 59m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pedroso Alvarenga, 101
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 375.000
R$ 1.512/m² · 248m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1256
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 108.900
R$ 1.625/m² · 67m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1004
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 770.000
R$ 9.390/m² · 82m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1256
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 256.667
R$ 3.831/m² · 67m² constr.
12/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Pedroso Alvarenga, 345
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 6.374/m² · 353m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 771
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 6.200.000
R$ 13.362/m² · 464m² constr.
04/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pedroso Alvarenga, 104
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.011/m² · 271m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 505
Jardim Paulista
Garagem
R$ 45.000
R$ 25/m² · 1767m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pedroso Alvarenga, 505
Jardim Paulista
Garagem
R$ 45.000
R$ 25/m² · 1767m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pedroso Alvarenga, 505
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.470/m² · 66m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pedroso Alvarenga, 505
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.470/m² · 66m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pedroso Alvarenga, 1245
Itaim Bibi
Garagem
R$ 160.000
R$ 6.667/m² · 24m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1245
Itaim Bibi
Comercial
R$ 540.000
R$ 6.667/m² · 81m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1256
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 625.000
R$ 9.328/m² · 67m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 631
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 13.699/m² · 146m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1046
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 182.041
R$ 1.937/m² · 94m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 975
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.133.000
R$ 10.790/m² · 105m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1088
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 9.559/m² · 136m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1170
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 715.000
R$ 8.512/m² · 84m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 599
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 12.431/m² · 181m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Pedroso Alvarenga
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Perguntas frequentes sobre Rua Pedroso Alvarenga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pedroso Alvarenga?
O valor mediano de transação em Rua Pedroso Alvarenga nos últimos 12 meses foi de R$ 690.000, com base em 81 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.538/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pedroso Alvarenga?
Rua Pedroso Alvarenga acumula 3.968 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Pedroso Alvarenga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 780.000) com os últimos 12 meses (R$ 690.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Pedroso Alvarenga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.263), Demais atos onerosos translativos (176), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (121).
Em qual bairro fica a Rua Pedroso Alvarenga?
A Rua Pedroso Alvarenga fica no bairro Itaim Bibi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pedroso Alvarenga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pedroso Alvarenga são: Apartamento (2.614), Garagem (565), Comercial (463). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pedroso Alvarenga?
Rua Pedroso Alvarenga possui 39 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1963 e 2008, com média de 14.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pedroso Alvarenga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Pedroso Alvarenga: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 2% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 149 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.