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Alameda Joaquim Eugenio de Lima — R$ 1.130.000 mediana

São Paulo · Jardim Paulista · 2.965 transações

Perfil construtivo em Alameda Joaquim Eugenio de Lima

Edifícios de apartamentos (IPTU)
42
Período de construção
1964–2022
Andares (média)
15.5
Área construída típica (P10–P90)
98–427 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (20) Residencial vertical - padrão D (15) Residencial vertical - padrão E (7)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Alameda Joaquim Eugenio de Lima

Metrô
789m (média)
68.2% a menos de 1km
Escola
917m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
502m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
316m (média)
89.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 176 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Alameda Joaquim Eugenio de Lima

Alameda Joaquim Eugenio de Lima, no bairro Jardim Paulista, acumula 2.965 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.130.000 (82 transações), ou R$ 7.201/m². Isso representa 223% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Alameda Joaquim Eugenio de Lima
R$ 7.201/m²
Últimos 12 meses · 82 transações com área construída · 121% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.130.000
82 transações

Mapa de transações em Alameda Joaquim Eugenio de Lima

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Alameda Joaquim Eugenio de Lima

Transações (2.965)

Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 928
Jardim Paulista
Garagem
R$ 150.000
R$ 4.412/m² · 34m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 928
Jardim Paulista
Garagem
R$ 150.000
R$ 4.412/m² · 34m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 928
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.523/m² · 176m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1601
Jardim Paulista
Garagem
R$ 7.500
R$ 2/m² · 3918m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1601
Jardim Paulista
Garagem
R$ 7.500
R$ 2/m² · 3918m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1499
Jardim Paulista
Garagem
R$ 77.000
R$ 2.567/m² · 30m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1499
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.253.000
R$ 7.201/m² · 174m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 130
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.279/m² · 201m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 142
Bela Vista
Garagem
R$ 15.000
R$ 577/m² · 26m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 142
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.852/m² · 81m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1041
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.470.000
R$ 10.082/m² · 245m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 279
Bela Vista
Garagem
R$ 510.000
R$ 1.346/m² · 379m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 297
Bela Vista
Apartamento
R$ 3.490.000
R$ 8.329/m² · 419m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 297
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.750.000
R$ 8.950/m² · 419m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 297
Bela Vista
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 9.547/m² · 419m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 297
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 8.353/m² · 419m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 279
Bela Vista
Garagem
R$ 500.000
R$ 1.319/m² · 379m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 297
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 8.353/m² · 419m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 279
Bela Vista
Garagem
R$ 400.000
R$ 1.055/m² · 379m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 297
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.600.000
R$ 8.592/m² · 419m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 279
Bela Vista
Garagem
R$ 500.000
R$ 1.319/m² · 379m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 297
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 8.353/m² · 419m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 279
Bela Vista
Garagem
R$ 500.000
R$ 1.319/m² · 379m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 297
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 8.353/m² · 419m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 279
Bela Vista
Garagem
R$ 500.000
R$ 1.319/m² · 379m² constr.
09/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Alameda Joaquim Eugenio de Lima

Últimos 12 meses
R$ 1.130.000
82 tx
Valor por m²
R$ 7.201/m²
82 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.500.000
29 tx
Valor por m²
R$ 8.353/m²
29 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Alameda Joaquim Eugenio de Lima

Volume de transações em Alameda Joaquim Eugenio de Lima

118

Média de 118.6 transações/ano (2.965 total)

Tipos de transação em Alameda Joaquim Eugenio de Lima

Tipo de imóvel em Alameda Joaquim Eugenio de Lima

Apartamento
1.818
Garagem
724
Comercial
364
Outros
52
Casa
6
Terreno
1

Edifícios em Alameda Joaquim Eugenio de Lima

Nº 1360
239 transações
Nº 1094
164 transações
Nº 1601
142 transações
Nº 286
109 transações
Nº 113
104 transações
Nº 680
102 transações
Nº 712
99 transações
Nº 881
89 transações
Nº 984
89 transações
Nº 1233
82 transações

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Perguntas frequentes sobre Alameda Joaquim Eugenio de Lima

Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Joaquim Eugenio de Lima?
O valor mediano de transação em Alameda Joaquim Eugenio de Lima nos últimos 12 meses foi de R$ 1.130.000, com base em 82 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.201/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Joaquim Eugenio de Lima?
Alameda Joaquim Eugenio de Lima acumula 2.965 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Joaquim Eugenio de Lima?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.500.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.130.000), observa-se alta de 121% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Joaquim Eugenio de Lima?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.576), Demais atos onerosos translativos (92), Dação em pagamento por escritura pública (73).
Em qual bairro fica a Alameda Joaquim Eugenio de Lima?
A Alameda Joaquim Eugenio de Lima fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Joaquim Eugenio de Lima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Joaquim Eugenio de Lima são: Apartamento (1.818), Garagem (724), Comercial (364). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Joaquim Eugenio de Lima?
Alameda Joaquim Eugenio de Lima possui 42 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1964 e 2022, com média de 15.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Joaquim Eugenio de Lima?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Joaquim Eugenio de Lima: 68% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 176 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.