Alameda Lorena — R$ 550.000 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 5.113 transações
Perfil construtivo em Alameda Lorena
Edifícios de apartamentos (IPTU)
50
Período de construção
1954–2025
Andares (média)
15.1
Área construída típica (P10–P90)
63–419 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (22)
Residencial vertical - padrão D (20)
Residencial vertical - padrão E (6)
Residencial vertical - padrão F (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Alameda Lorena
Metrô
751m (média)
88.6% a menos de 1km
Escola
1283m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
666m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
452m (média)
63.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 308 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Alameda Lorena
Alameda Lorena, no bairro Jardim Paulista, acumula 5.113 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (160 transações), ou R$ 7.857/m². Isso representa 57% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Alameda Lorena
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). A rua conta com 50 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2025, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Alameda Lorena
Em termos de infraestrutura, 89% dos endereços a menos de 1km do metrô e 64% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Alameda Lorena
R$ 7.857/m²
Últimos 12 meses · 160 transações com área construída
· 128% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 550.000
160 transações
Mapa de transações em Alameda Lorena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alameda Lorena
Transações (5.113)
Alameda Lorena, 1852
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 643.000
R$ 5.954/m² · 108m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 1360
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 327.500
R$ 2.259/m² · 145m² constr.
30/07/2026
Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Alameda Lorena, 1867
Cerqueira César
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.026/m² · 156m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 846
Cerqueira César
Apartamento
R$ 2.134.000
R$ 6.080/m² · 351m² constr.
29/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Lorena, 473
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 332.168
R$ 4.885/m² · 68m² constr.
27/07/2026
Realização ou integralização de capital
Alameda Lorena, 1360
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.263/m² · 57m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 1157
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.178.290
R$ 7.319/m² · 161m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 509
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.020.000
R$ 6.159/m² · 328m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 360
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.737/m² · 76m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 320
Jardim Paulista
Garagem
R$ 243.000
R$ 9.720/m² · 25m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 320
Jardim Paulista
Garagem
R$ 243.000
R$ 9.720/m² · 25m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 320
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.214.000
R$ 10.203/m² · 217m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 718
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 455.000
R$ 12.297/m² · 37m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 280
Cerqueira César
Garagem
R$ 60.000
R$ 34/m² · 1777m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 280
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 690.000
R$ 8.961/m² · 77m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 531
Jardim Paulista
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.000/m² · 20m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 531
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.557/m² · 61m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 718
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 470.000
R$ 13.056/m² · 36m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 1717
Cerqueira César
Apartamento
R$ 17.435.525
R$ 26.907/m² · 648m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 131
Jardim Paulista
Comercial
R$ 285.000
R$ 4.191/m² · 68m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 1014
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 585.000
R$ 9.435/m² · 62m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 371
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 7.576/m² · 231m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 718
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 395.000
R$ 9.634/m² · 41m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 473
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 829.811
R$ 9.324/m² · 89m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 141
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.918/m² · 159m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Alameda Lorena
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Perguntas frequentes sobre Alameda Lorena
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Lorena?
O valor mediano de transação em Alameda Lorena nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 160 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.857/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Lorena?
Alameda Lorena acumula 5.113 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Lorena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 829.811) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se alta de 51% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Lorena?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.417), Demais atos onerosos translativos (141), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (106).
Em qual bairro fica a Alameda Lorena?
A Alameda Lorena fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Lorena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Lorena são: Apartamento (3.180), Garagem (1.105), Comercial (648). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Lorena?
Alameda Lorena possui 50 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2025, com média de 15.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Lorena?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Lorena: 89% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 64% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 308 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.