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Alameda Lorena, 1304

São Paulo · Jardim Paulista · Alameda Lorena · 125 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Andares
18
Unidades (IPTU)
363
Área construída
14–78 m²
Metrô mais próximo
Verde (946m)
Parque mais próximo
NICOLAU SCARPA (559m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Alameda Lorena, 1304

Transações registradas em Alameda Lorena, 1304

Transações (125)

Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 415.000
R$ 8.646/m² · 48m² constr.
26/05/2026 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Garagem
R$ 415.000
R$ 15.962/m² · 26m² constr.
26/05/2026 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 265.000
R$ 5.096/m² · 52m² constr.
29/04/2026 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Garagem
R$ 95.000
R$ 3.654/m² · 26m² constr.
29/04/2026 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 318.750
R$ 6.130/m² · 52m² constr.
13/04/2026 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Garagem
R$ 106.250
R$ 4.087/m² · 26m² constr.
13/04/2026 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Cerqueira César
Comercial
R$ 301.000
R$ 7.167/m² · 42m² constr.
05/03/2026 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Garagem
R$ 119.000
R$ 4.577/m² · 26m² constr.
05/03/2026 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 225.531
R$ 5.501/m² · 41m² constr.
25/12/2025 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 204.525
R$ 5.528/m² · 37m² constr.
25/12/2025 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 233.017
R$ 5.548/m² · 42m² constr.
25/12/2025 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 290.056
R$ 5.578/m² · 52m² constr.
25/12/2025 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 267.207
R$ 5.567/m² · 48m² constr.
25/12/2025 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 267.207
R$ 5.567/m² · 48m² constr.
25/12/2025 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 267.207
R$ 5.567/m² · 48m² constr.
25/12/2025 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Garagem
R$ 145.251
R$ 5.587/m² · 26m² constr.
25/12/2025 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 350.000
R$ 8.537/m² · 41m² constr.
23/05/2025 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 330.000
R$ 6.875/m² · 48m² constr.
23/12/2024 Incorporação
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Garagem
R$ 80.000
R$ 3.077/m² · 26m² constr.
23/12/2024 Incorporação
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 250.000
R$ 6.098/m² · 41m² constr.
11/10/2024 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.846/m² · 26m² constr.
11/10/2024 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.952/m² · 42m² constr.
11/10/2024 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.846/m² · 26m² constr.
11/10/2024 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 291.400
R$ 6.938/m² · 42m² constr.
04/04/2024 Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Garagem
R$ 59.472
R$ 2.287/m² · 26m² constr.
29/11/2023 Compra e venda

Valores medianos em Alameda Lorena, 1304

Últimos 12 meses
R$ 267.207
11 tx
Valor por m²
R$ 5.567/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 318.750
3 tx
Valor por m²
R$ 6.130/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Alameda Lorena, 1304

Volume de transações em Alameda Lorena, 1304

6

Média de 6.0 transações/ano (125 total)

Tipos de transação em Alameda Lorena, 1304

Tipo de imóvel em Alameda Lorena, 1304

Comercial
100
Garagem
25

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Nº 1756
119 transações
Nº 1336
102 transações
Nº 1157
102 transações
Nº 280
97 transações

Resumo rápido

O edifício na Alameda Lorena, 1304, no bairro Jardim Paulista registrou 125 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 267.207 (11 transações), ou R$ 5.567/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Alameda Lorena, 1304

Construído em 1976, possui 18 andares. As unidades variam de 14 a 78 m² de área construída (mediana: 41 m²).

Entorno do edifício na Alameda Lorena, 1304

O edifício fica a 946m do metrô mais próximo, 559m do parque mais próximo, 850m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Alameda Lorena, 1304

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 267.207, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.567/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 125 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (103), Dação em pagamento por escritura pública (9), Incorporação (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1976.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 946 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.