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Alameda Itu — R$ 600.000 mediana

São Paulo · Jardim Paulista · 2.624 transações

Perfil construtivo em Alameda Itu

Edifícios de apartamentos (IPTU)
49
Período de construção
1961–2024
Andares (média)
15.2
Área construída típica (P10–P90)
88–550 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (20) Residencial vertical - padrão D (16) Residencial vertical - padrão E (11) Residencial vertical - padrão F (2)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Alameda Itu

Metrô
460m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1402m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
540m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
352m (média)
79.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 153 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Alameda Itu

Alameda Itu, no bairro Jardim Paulista, acumula 2.624 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (112 transações), ou R$ 7.418/m². Isso representa 71% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Alameda Itu

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). A rua conta com 49 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1961 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Alameda Itu

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 79% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Alameda Itu
R$ 7.418/m²
Últimos 12 meses · 71 transações com área construída · 115% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 600.000
112 transações

Mapa de transações em Alameda Itu

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Alameda Itu

Transações (2.624)

Alameda Itu, 136
Jardim Paulista
Garagem
R$ 50.000
R$ 60/m² · 828m² constr.
29/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 1456
Cerqueira César
Apartamento
R$ 580.000
R$ 7.073/m² · 82m² constr.
29/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 136
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 880.000
R$ 8.224/m² · 107m² constr.
29/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 593
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 15.000.000
R$ 17.585/m² · 853m² constr.
29/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 820
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.801/m² · 357m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 93
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 9.400.000
R$ 9.198/m² · 1022m² constr.
21/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 1456
Cerqueira César
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.707/m² · 82m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu
Jardim Paulista
Terreno
R$ 554.496
17/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu
Jardim Paulista
Terreno
R$ 545.000
16/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu
Jardim Paulista
Terreno
R$ 602.237
16/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 284
Jardim Paulista
Garagem
R$ 16.220
R$ 14/m² · 1124m² constr.
15/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 284
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 47.114
R$ 628/m² · 75m² constr.
15/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu
Jardim Paulista
Terreno
R$ 523.696
14/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu
Jardim Paulista
Terreno
R$ 541.000
14/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu
Jardim Paulista
Terreno
R$ 550.000
13/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu
Jardim Paulista
Terreno
R$ 695.000
13/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu
Jardim Paulista
Terreno
R$ 484.259
10/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 1437
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.510.000
R$ 10.942/m² · 138m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu
Jardim Paulista
Terreno
R$ 901.000
08/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 1548
Cerqueira César
Terreno
R$ 299.250
07/07/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 282
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.660/m² · 159m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 1200
Jardim Paulista
Comercial
R$ 1.024.513
R$ 6.403/m² · 160m² constr.
25/06/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 1200
Jardim Paulista
Comercial
R$ 1.060.145
R$ 6.626/m² · 160m² constr.
25/06/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 859
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 9.127/m² · 126m² constr.
18/06/2026 Compra e venda
Alameda Itu, 1456
Cerqueira César
Apartamento
R$ 705.000
R$ 8.494/m² · 83m² constr.
17/06/2026 Compra e venda

Valores medianos em Alameda Itu

Últimos 12 meses
R$ 600.000
112 tx
Valor por m²
R$ 7.418/m²
71 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 705.000
46 tx
Valor por m²
R$ 7.418/m²
33 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Alameda Itu

Volume de transações em Alameda Itu

105

Média de 105.0 transações/ano (2.624 total)

Tipos de transação em Alameda Itu

Tipo de imóvel em Alameda Itu

Apartamento
1.690
Garagem
738
Comercial
138
Terreno
48
Outros
6
Casa
4

Edifícios em Alameda Itu

Nº 78
358 transações
Nº 824
221 transações
Nº 1437
151 transações
Nº 563
91 transações
Nº 433
90 transações
Nº 885
82 transações
Nº 284
80 transações
Nº 1025
75 transações
Nº 395
64 transações
Nº 136
63 transações

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Perguntas frequentes sobre Alameda Itu

Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Itu?
O valor mediano de transação em Alameda Itu nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000, com base em 112 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.418/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Itu?
Alameda Itu acumula 2.624 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Itu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 705.000) com os últimos 12 meses (R$ 600.000), observa-se alta de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Itu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.262), Demais atos onerosos translativos (83), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (58).
Em qual bairro fica a Alameda Itu?
A Alameda Itu fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Itu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Itu são: Apartamento (1.690), Garagem (738), Comercial (138). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Itu?
Alameda Itu possui 49 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1961 e 2024, com média de 15.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Itu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Itu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 153 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.