Alameda Itu — R$ 665.000 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 2.524 transações
Perfil construtivo em Alameda Itu
Edifícios de apartamentos (IPTU)
49
Período de construção
1961–2024
Andares (média)
15.2
Área construída típica (P10–P90)
88–550 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (20)
Residencial vertical - padrão D (16)
Residencial vertical - padrão E (11)
Residencial vertical - padrão F (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Alameda Itu
Metrô
460m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1402m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
540m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
352m (média)
79.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 153 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Alameda Itu
Alameda Itu, no bairro Jardim Paulista, acumula 2.524 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 665.000 (64 transações), ou R$ 8.088/m². Isso representa 90% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Alameda Itu
R$ 8.088/m²
Últimos 12 meses · 41 transações com área construída
· 148% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 665.000
64 transações
Mapa de transações em Alameda Itu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alameda Itu
Transações (2.524)
Alameda Itu, 725
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 7.200.000
R$ 13.953/m² · 516m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1548
Cerqueira César
Terreno
R$ 437.913
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1209
Cerqueira César
Apartamento
R$ 130.000
R$ 812/m² · 160m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1209
Cerqueira César
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.875/m² · 160m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 285
Cerqueira César
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.941/m² · 101m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 999
Cerqueira César
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.040/m² · 125m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1571
Cerqueira César
Comercial
R$ 592.471
R$ 803/m² · 738m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1437
Cerqueira César
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.917/m² · 24m² constr.
06/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Itu, 1437
Cerqueira César
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.917/m² · 24m² constr.
06/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Itu, 1437
Cerqueira César
Apartamento
R$ 975.017
R$ 7.065/m² · 138m² constr.
06/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Itu, 433
Jardim Paulista
Garagem
R$ 130.000
R$ 3.714/m² · 35m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 433
Jardim Paulista
Garagem
R$ 130.000
R$ 3.714/m² · 35m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 433
Jardim Paulista
Garagem
R$ 130.000
R$ 3.714/m² · 35m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 433
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.610.000
R$ 9.886/m² · 264m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 911
Cerqueira César
Apartamento
R$ 3.412.500
R$ 6.116/m² · 558m² constr.
01/12/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Alameda Itu, 929
Cerqueira César
Apartamento
R$ 4.845.000
R$ 8.116/m² · 597m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 136
Jardim Paulista
Garagem
R$ 49.000
R$ 59/m² · 828m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 136
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 946.000
R$ 8.841/m² · 107m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1548
Cerqueira César
Terreno
R$ 395.200
28/11/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1548
Cerqueira César
Terreno
R$ 753.349
25/11/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1025
Cerqueira César
Apartamento
R$ 125.650
R$ 1.047/m² · 120m² constr.
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Itu, 1548
Cerqueira César
Terreno
R$ 679.905
21/11/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 78
Jardim Paulista
Garagem
R$ 93.348
R$ 5.491/m² · 17m² constr.
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Itu, 78
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 940.652
R$ 7.648/m² · 123m² constr.
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Itu, 78
Jardim Paulista
Garagem
R$ 15.000
R$ 882/m² · 17m² constr.
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Alameda Itu
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Perguntas frequentes sobre Alameda Itu
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Itu?
O valor mediano de transação em Alameda Itu nos últimos 12 meses foi de R$ 665.000, com base em 64 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.088/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Itu?
Alameda Itu acumula 2.524 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Itu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 490.373) com os últimos 12 meses (R$ 665.000), observa-se queda de 26% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Itu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.168), Demais atos onerosos translativos (83), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (58).
Em qual bairro fica a Alameda Itu?
A Alameda Itu fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Itu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Itu são: Apartamento (1.643), Garagem (716), Comercial (126). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Itu?
Alameda Itu possui 49 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1961 e 2024, com média de 15.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Itu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Itu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 153 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.