Avenida Nove de Julho — R$ 320.000 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 5.941 transações
Perfil construtivo em Avenida Nove de Julho
Edifícios de apartamentos (IPTU)
80
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
13.6
Área construída típica (P10–P90)
39–239 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (66)
Residencial vertical - padrão D (9)
Residencial vertical - padrão B (3)
Comercial horizontal - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nove de Julho
Metrô
676m (média)
74.5% a menos de 1km
Escola
593m (média)
55.4% a menos de 500m
Hospital
1052m (média)
79.6% a menos de 2km
Parque
158m (média)
98.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 495 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Nove de Julho
Avenida Nove de Julho, no bairro Jardim Paulista, acumula 5.941 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (181 transações), ou R$ 5.652/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Nove de Julho
R$ 5.652/m²
Últimos 12 meses · 181 transações com área construída
· 72% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 320.000
181 transações
Mapa de transações em Avenida Nove de Julho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Nove de Julho
Transações (5.941)
Avenida Nove de Julho, 3134
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 484.615
R$ 10.769/m² · 45m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1164
Bela Vista
Apartamento
R$ 378.000
R$ 5.815/m² · 65m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 3134
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 391.117
R$ 10.293/m² · 38m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1510
Bela Vista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.944/m² · 71m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 451
Bela Vista
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.706/m² · 170m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1192
Centro
Comercial
R$ 480.000
R$ 10.213/m² · 47m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 3611
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 64.332
R$ 2.383/m² · 27m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 900
Bela Vista
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.877/m² · 57m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1510
Bela Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.714/m² · 70m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 5617
Itaim Bibi
Garagem
R$ 148.000
R$ 6.167/m² · 24m² constr.
30/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Nove de Julho, 5617
Itaim Bibi
Garagem
R$ 156.000
R$ 5.778/m² · 27m² constr.
30/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Nove de Julho, 5617
Itaim Bibi
Comercial
R$ 895.000
R$ 6.172/m² · 145m² constr.
30/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
Apartamento
R$ 193.000
R$ 7.720/m² · 25m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 4706
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 768.000
R$ 5.774/m² · 133m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Cerqueira César
Apartamento
R$ 215.000
R$ 5.513/m² · 39m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 900
Bela Vista
Apartamento
R$ 296.000
R$ 5.193/m² · 57m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 3229
Jardim Paulista
Comercial
R$ 550.000
R$ 5.789/m² · 95m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 481
Bela Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1510
Bela Vista
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.577/m² · 71m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1073
Bela Vista
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.266/m² · 94m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 4706
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.042/m² · 142m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 707
Bela Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.692/m² · 65m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 900
Bela Vista
Apartamento
R$ 399.000
R$ 6.541/m² · 61m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1021
Bela Vista
Apartamento
R$ 145.000
R$ 4.028/m² · 36m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 337
Bela Vista
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.857/m² · 35m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Nove de Julho
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Perguntas frequentes sobre Avenida Nove de Julho
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nove de Julho?
O valor mediano de transação em Avenida Nove de Julho nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 181 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.652/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nove de Julho?
Avenida Nove de Julho acumula 5.941 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Nove de Julho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se queda de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nove de Julho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.937), Demais atos onerosos translativos (269), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (187).
Em qual bairro fica a Avenida Nove de Julho?
A Avenida Nove de Julho fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nove de Julho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nove de Julho são: Apartamento (3.961), Comercial (1.218), Garagem (491). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Nove de Julho?
Avenida Nove de Julho possui 80 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2024, com média de 13.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nove de Julho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nove de Julho: 74% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 80% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 495 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.