Avenida Nove de Julho — R$ 315.000 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 5.913 transações
Perfil construtivo em Avenida Nove de Julho
Edifícios de apartamentos (IPTU)
80
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
13.6
Área construída típica (P10–P90)
39–239 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (66)
Residencial vertical - padrão D (9)
Residencial vertical - padrão B (3)
Comercial horizontal - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nove de Julho
Metrô
676m (média)
74.5% a menos de 1km
Escola
593m (média)
55.4% a menos de 500m
Hospital
1052m (média)
79.6% a menos de 2km
Parque
158m (média)
98.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 495 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Nove de Julho
Avenida Nove de Julho, no bairro Jardim Paulista, acumula 5.913 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000 (186 transações), ou R$ 5.614/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Nove de Julho
R$ 5.614/m²
Últimos 12 meses · 186 transações com área construída
· 72% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 315.000
186 transações
Mapa de transações em Avenida Nove de Julho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Nove de Julho
Transações (5.913)
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 9.130/m² · 23m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 4400
Jardim Paulista
Comercial
R$ 495.966
R$ 1.653/m² · 300m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 4861
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 11.088/m² · 239m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 3239
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 850.000
R$ 10.494/m² · 81m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 3624
Jardim Paulista
Comercial
R$ 1.031.551
R$ 3.806/m² · 271m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Nove de Julho, 3228
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 102.463
R$ 1.464/m² · 70m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 299.386
R$ 103/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 677.390
R$ 234/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 271.560
R$ 94/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 110.585
R$ 38/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 279.354
R$ 96/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 132.260
R$ 46/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 132.260
R$ 46/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 217.918
R$ 75/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 217.918
R$ 75/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 217.918
R$ 75/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 217.918
R$ 75/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 217.918
R$ 75/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 343.640
R$ 119/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 171.820
R$ 59/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 171.820
R$ 59/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 171.820
R$ 59/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 171.820
R$ 59/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 171.820
R$ 59/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
Comercial
R$ 171.820
R$ 59/m² · 2899m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Nove de Julho
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Perguntas frequentes sobre Avenida Nove de Julho
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nove de Julho?
O valor mediano de transação em Avenida Nove de Julho nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, com base em 186 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.614/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nove de Julho?
Avenida Nove de Julho acumula 5.913 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Nove de Julho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 235.000) com os últimos 12 meses (R$ 315.000), observa-se queda de 25% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nove de Julho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.912), Demais atos onerosos translativos (269), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (187).
Em qual bairro fica a Avenida Nove de Julho?
A Avenida Nove de Julho fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nove de Julho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nove de Julho são: Apartamento (3.939), Comercial (1.215), Garagem (488). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Nove de Julho?
Avenida Nove de Julho possui 80 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2024, com média de 13.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nove de Julho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nove de Julho: 74% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 80% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 495 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.