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Rua do Rocio, 450

São Paulo · Vila Olímpia · Rua do Rocio · 605 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Andares
30
Unidades (IPTU)
220
Área construída
173–310 m²
Metrô mais próximo
None (420m)
Escola mais próxima
CECILIANO JOSE ENNES PROFESSOR (801m)
Parque mais próximo
GILBERTO BUENO (401m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua do Rocio, 450

Transações registradas em Rua do Rocio, 450

Transações (605)

Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.215.459
R$ 5.816/m² · 209m² constr.
13/07/2026 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 347.274
R$ 1.662/m² · 209m² constr.
13/07/2026 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 12.717/m² · 173m² constr.
05/02/2026 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 3.130.000
R$ 14.976/m² · 209m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 545.544
R$ 2.610/m² · 209m² constr.
29/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 38.176
R$ 183/m² · 209m² constr.
17/11/2025 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 339.283
R$ 1.623/m² · 209m² constr.
17/11/2025 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 16.268/m² · 209m² constr.
09/06/2025 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 13.006/m² · 173m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 15.029/m² · 173m² constr.
11/12/2024 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 5.200.000
R$ 20.635/m² · 252m² constr.
09/12/2024 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 2.756.000
R$ 15.931/m² · 173m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 867/m² · 173m² constr.
07/11/2024 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 12.139/m² · 173m² constr.
02/08/2024 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 13.397/m² · 209m² constr.
02/08/2024 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 14.354/m² · 209m² constr.
24/06/2024 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 13.876/m² · 209m² constr.
05/06/2024 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 356.567
R$ 1.706/m² · 209m² constr.
23/05/2024 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 14.451/m² · 173m² constr.
16/04/2024 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.974.039
R$ 11.411/m² · 173m² constr.
05/12/2023 Realização ou integralização de capital
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 14.451/m² · 173m² constr.
30/11/2023 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 13.873/m² · 173m² constr.
18/09/2023 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 297.086
R$ 1.717/m² · 173m² constr.
11/08/2023 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 284.120
R$ 1.642/m² · 173m² constr.
27/07/2023 Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 3.250.000
R$ 15.550/m² · 209m² constr.
30/06/2023 Compra e venda

Valores medianos em Rua do Rocio, 450

Últimos 12 meses
R$ 347.274
6 tx
Valor por m²
R$ 1.662/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 347.274
2 tx
Valor por m²
R$ 1.662/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Rocio, 450

Volume de transações em Rua do Rocio, 450

30

Média de 30.2 transações/ano (605 total)

Tipos de transação em Rua do Rocio, 450

Tipo de imóvel em Rua do Rocio, 450

Apartamento
605

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Nº 199
48 transações
Nº 220
41 transações
Nº 350
34 transações
Nº 291
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua do Rocio, 450, no bairro Vila Olímpia registrou 605 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua do Rocio, 450

Construído em 2006, possui 30 andares. As unidades variam de 173 a 310 m² de área construída (mediana: 209 m²).

Entorno do edifício na Rua do Rocio, 450

O edifício fica a 420m do metrô mais próximo, 801m da escola mais próxima, 401m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua do Rocio, 450

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 605 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (443), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (94), Demais atos onerosos translativos (30).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2006.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 30 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 420 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.