Rua do Rocio — R$ 750.000 mediana
São Paulo · Vila Olímpia · 2.337 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua do Rocio
Metrô
486m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
701m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2542m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua do Rocio
Rua do Rocio, no bairro Vila Olímpia, acumula 2.337 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000 (37 transações), ou R$ 7.027/m². Isso representa 114% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua do Rocio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua do Rocio
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua do Rocio
R$ 7.027/m²
Últimos 12 meses · 37 transações com área construída
· 104% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 750.000
37 transações
Mapa de transações em Rua do Rocio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua do Rocio
Transações (2.337)
Rua do Rocio, 59
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 775.000
R$ 7.110/m² · 109m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 347.274
R$ 1.662/m² · 209m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.215.459
R$ 5.816/m² · 209m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 199
Vila Olímpia
Garagem
R$ 153.552
R$ 4.798/m² · 32m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 199
Vila Olímpia
Garagem
R$ 306.957
R$ 4.872/m² · 63m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 199
Vila Olímpia
Comercial
R$ 1.064.491
R$ 6.336/m² · 168m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
Comercial
R$ 340.000
R$ 4.146/m² · 82m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 59
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 850.000
R$ 7.798/m² · 109m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 52
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 840.083
R$ 7.369/m² · 114m² constr.
10/06/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua do Rocio, 243
Vila Olímpia
Outros
R$ 500.000
R$ 3.333/m² · 150m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 52
Vila Olímpia
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.000/m² · 12m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 52
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 12.632/m² · 114m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 52
Vila Olímpia
Garagem
R$ 64.834
R$ 4.987/m² · 13m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 52
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 910.166
R$ 7.984/m² · 114m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.039/m² · 77m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 10.000/m² · 75m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 159
Vila Olímpia
Garagem
R$ 65.000
R$ 5.000/m² · 13m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 159
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.075.000
R$ 9.685/m² · 111m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 52
Vila Olímpia
Garagem
R$ 64.834
R$ 4.987/m² · 13m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 52
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.035.166
R$ 9.080/m² · 114m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 512.683
R$ 7.023/m² · 73m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 7.027/m² · 74m² constr.
21/03/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 52
Vila Olímpia
Garagem
R$ 100.000
R$ 8.333/m² · 12m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 52
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 11.754/m² · 114m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 690.000
R$ 9.200/m² · 75m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua do Rocio
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Perguntas frequentes sobre Rua do Rocio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua do Rocio?
O valor mediano de transação em Rua do Rocio nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000, com base em 37 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.027/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Rocio?
Rua do Rocio acumula 2.337 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua do Rocio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 850.000) com os últimos 12 meses (R$ 750.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua do Rocio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.864), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (173), Demais atos onerosos translativos (120).
Em qual bairro fica a Rua do Rocio?
A Rua do Rocio fica no bairro Vila Olímpia, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Rocio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Rocio são: Apartamento (1.466), Comercial (578), Garagem (228). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Rocio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua do Rocio: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.