Rua Tenente Negrao — R$ 1.151.145 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 692 transações
Resumo de Rua Tenente Negrao
Rua Tenente Negrao, no bairro Jardim Paulista, acumula 692 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.151.145 (15 transações), ou R$ 11.563/m². Isso representa 229% acima da média de São Paulo. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Tenente Negrao
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Tenente Negrao
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Tenente Negrao
R$ 11.563/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 235% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.151.145
15 transações
Mapa de transações em Rua Tenente Negrao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tenente Negrao
Transações (692)
Rua Tenente Negrao, 100
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.520.000
R$ 14.340/m² · 106m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 100
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.711.800
R$ 12.055/m² · 142m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 100
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.584.734
R$ 14.407/m² · 110m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 232
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.288.295
R$ 11.503/m² · 112m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 232
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.414.850
R$ 15.580/m² · 155m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 566.181
R$ 7.167/m² · 79m² constr.
09/06/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tenente Negrao, 100
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 2.061.435
R$ 14.620/m² · 141m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 780.000
R$ 9.750/m² · 80m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 800.000
R$ 10.000/m² · 80m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 855.000
R$ 10.688/m² · 80m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 232
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.146.000
R$ 12.063/m² · 95m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 123.349
R$ 1.561/m² · 79m² constr.
11/03/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 232
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.197.040
R$ 11.563/m² · 190m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 232
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.146.000
R$ 12.323/m² · 93m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 600.000
R$ 7.500/m² · 80m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 232
Itaim Bibi
Comercial
R$ 1.151.145
R$ 1.219/m² · 944m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 860.000
R$ 10.361/m² · 83m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 670.000
R$ 8.375/m² · 80m² constr.
20/08/2025
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 890.000
R$ 10.723/m² · 83m² constr.
10/06/2025
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 680.000
R$ 8.193/m² · 83m² constr.
16/05/2025
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 850.000
R$ 10.759/m² · 79m² constr.
15/05/2025
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m² constr.
03/02/2025
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.329/m² · 79m² constr.
31/01/2025
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.329/m² · 79m² constr.
16/01/2025
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 140
Itaim Bibi
Comercial
R$ 2.500.000
R$ 5.855/m² · 427m² constr.
10/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Tenente Negrao
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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Negrao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tenente Negrao?
O valor mediano de transação em Rua Tenente Negrao nos últimos 12 meses foi de R$ 1.151.145, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 11.563/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tenente Negrao?
Rua Tenente Negrao acumula 692 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tenente Negrao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (638), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (25), Dação em pagamento por escritura pública (18).
Em qual bairro fica a Rua Tenente Negrao?
A Rua Tenente Negrao fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tenente Negrao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tenente Negrao são: Apartamento (575), Outros (82), Comercial (35). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.