Rua Baluarte — R$ 380.881 mediana
São Paulo · Vila Olímpia · 693 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Baluarte
Metrô
546m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2145m (média)
25.7% a menos de 2km
Parque
245m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Baluarte
Rua Baluarte, no bairro Vila Olímpia, acumula 693 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.881 (134 transações), ou R$ 4.222/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Baluarte
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Baluarte
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Baluarte
R$ 4.222/m²
Últimos 12 meses · 134 transações com área construída
· 22% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 380.881
134 transações
Mapa de transações em Rua Baluarte
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Baluarte
Transações (693)
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 375.540
R$ 4.173/m² · 90m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 153.178
R$ 1.702/m² · 90m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 167.846
R$ 1.865/m² · 90m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 296.050
R$ 3.289/m² · 90m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.778/m² · 90m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 383.637
R$ 4.263/m² · 90m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 383.007
R$ 4.256/m² · 90m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 435.348
R$ 4.837/m² · 90m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 55.200
R$ 613/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 60.941
R$ 677/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 218.217
R$ 2.425/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 353.546
R$ 3.928/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 414.208
R$ 4.602/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 487.778
R$ 5.420/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 726.843
R$ 8.076/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 153.878
R$ 1.710/m² · 90m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 169.785
R$ 1.886/m² · 90m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 380.881
R$ 4.232/m² · 90m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 430.384
R$ 4.782/m² · 90m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 432.085
R$ 4.801/m² · 90m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 437.455
R$ 4.861/m² · 90m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 416.370
R$ 4.626/m² · 90m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 427.635
R$ 4.752/m² · 90m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 303.907
R$ 3.377/m² · 90m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 305.889
R$ 3.399/m² · 90m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Baluarte
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Perguntas frequentes sobre Rua Baluarte
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baluarte?
O valor mediano de transação em Rua Baluarte nos últimos 12 meses foi de R$ 380.881, com base em 134 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.222/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baluarte?
Rua Baluarte acumula 693 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Baluarte?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 373.700) com os últimos 12 meses (R$ 380.881), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baluarte?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (614), Demais atos onerosos translativos (19), Permuta por escritura pública (18).
Em qual bairro fica a Rua Baluarte?
A Rua Baluarte fica no bairro Vila Olímpia, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baluarte?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baluarte são: Apartamento (453), Garagem (196), Casa (16). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baluarte?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baluarte: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 26% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.