Rua Baluarte, 635
São Paulo · Vila Olímpia · Rua Baluarte · 121 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1970
Andares
1
Área construída
90 m²
Metrô mais próximo
Rosa (776m)
Escola mais próxima
EMEF MARIA ANTONIETA DALKIMIN BASTO PROFA (363m)
Parque mais próximo
WERTHER MAYNARD KRAUSE (254m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Baluarte, 635
Transações registradas em Rua Baluarte, 635
Transações (121)
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 375.540
R$ 4.173/m² · 90m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 153.178
R$ 1.702/m² · 90m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 167.846
R$ 1.865/m² · 90m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.778/m² · 90m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 296.050
R$ 3.289/m² · 90m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 383.637
R$ 4.263/m² · 90m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 383.007
R$ 4.256/m² · 90m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 435.348
R$ 4.837/m² · 90m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 726.843
R$ 8.076/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 60.941
R$ 677/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 55.200
R$ 613/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 487.778
R$ 5.420/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 218.217
R$ 2.425/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 353.546
R$ 3.928/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 414.208
R$ 4.602/m² · 90m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 430.384
R$ 4.782/m² · 90m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 380.881
R$ 4.232/m² · 90m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 153.878
R$ 1.710/m² · 90m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 169.785
R$ 1.886/m² · 90m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 432.085
R$ 4.801/m² · 90m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 437.455
R$ 4.861/m² · 90m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 427.635
R$ 4.752/m² · 90m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 416.370
R$ 4.626/m² · 90m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 305.889
R$ 3.399/m² · 90m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 303.907
R$ 3.377/m² · 90m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
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Resumo rápido
O edifício na Rua Baluarte, 635, no bairro Vila Olímpia registrou 121 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 365.930 (120 transações), ou R$ 4.066/m². Isso representa 5% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Baluarte, 635
Construído em 1970, possui 1 andares. A área construída é de 90 m².
Entorno do edifício na Rua Baluarte, 635
O edifício fica a 776m do metrô mais próximo, 363m da escola mais próxima, 254m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Baluarte, 635
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 365.930, com base em 120 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.066/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 121 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 365.930) com os últimos 12 meses (R$ 365.930), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (121).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 776 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.