Avenida Barao de Monte Mor — R$ 350.000 mediana
São Paulo · Real Parque · 853 transações
Perfil construtivo em Avenida Barao de Monte Mor
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1986–2003
Andares (média)
11.6
Área construída típica (P10–P90)
175–590 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (5)
Residencial vertical - padrão E (5)
Residencial vertical - padrão C (2)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Barao de Monte Mor
Metrô
1104m (média)
23.2% a menos de 1km
Escola
319m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1944m (média)
69.6% a menos de 2km
Parque
259m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Barao de Monte Mor
Avenida Barao de Monte Mor, no bairro Real Parque, acumula 853 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (24 transações), ou R$ 4.048/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Barao de Monte Mor
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). A rua conta com 13 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1986 e 2003, padrão predominante Residencial vertical - padrão D.
Infraestrutura e entorno de Avenida Barao de Monte Mor
Em termos de infraestrutura, 23% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Barao de Monte Mor
R$ 4.048/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 17% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
24 transações
Mapa de transações em Avenida Barao de Monte Mor
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Barao de Monte Mor
Transações (853)
Avenida Barao de Monte Mor, 633
Real Parque
Apartamento
R$ 700.000
R$ 1.313/m² · 533m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 538
Real Parque
Apartamento
R$ 392.000
R$ 3.379/m² · 116m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 382
Real Parque
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.333/m² · 279m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 50
Real Parque
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.514/m² · 175m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 125
Real Parque
Terreno
R$ 350.000
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 125
Real Parque
Terreno
R$ 350.000
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 125
Real Parque
Terreno
R$ 350.000
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 125
Real Parque
Terreno
R$ 350.000
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 341
Real Parque
Garagem
R$ 103.000
R$ 4.682/m² · 22m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 341
Real Parque
Garagem
R$ 103.000
R$ 4.682/m² · 22m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 341
Real Parque
Garagem
R$ 217.000
R$ 4.617/m² · 47m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 341
Real Parque
Apartamento
R$ 1.477.000
R$ 5.332/m² · 277m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 125
Real Parque
Terreno
R$ 350.000
30/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 125
Real Parque
Terreno
R$ 350.000
30/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 125
Real Parque
Terreno
R$ 350.000
25/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 125
Real Parque
Terreno
R$ 334.950
23/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 125
Real Parque
Terreno
R$ 340.000
23/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 125
Real Parque
Terreno
R$ 350.000
23/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 125
Real Parque
Terreno
R$ 350.000
23/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 125
Real Parque
Terreno
R$ 300.000
20/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 125
Real Parque
Terreno
R$ 350.000
20/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 538
Real Parque
Garagem
R$ 115.369
R$ 3.978/m² · 29m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 538
Real Parque
Garagem
R$ 115.369
R$ 3.978/m² · 29m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 538
Real Parque
Apartamento
R$ 469.569
R$ 4.048/m² · 116m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 538
Real Parque
Garagem
R$ 30.000
R$ 588/m² · 51m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Barao de Monte Mor
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Perguntas frequentes sobre Avenida Barao de Monte Mor
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Barao de Monte Mor?
O valor mediano de transação em Avenida Barao de Monte Mor nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.048/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Barao de Monte Mor?
Avenida Barao de Monte Mor acumula 853 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Barao de Monte Mor?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Barao de Monte Mor?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (755), Dação em pagamento por escritura pública (28), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19).
Em qual bairro fica a Avenida Barao de Monte Mor?
A Avenida Barao de Monte Mor fica no bairro Real Parque, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Barao de Monte Mor?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Barao de Monte Mor são: Apartamento (486), Garagem (307), Terreno (39). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Barao de Monte Mor?
Avenida Barao de Monte Mor possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1986 e 2003, com média de 11.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Barao de Monte Mor?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Barao de Monte Mor: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 70% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.