Avenida Barao de Melgaco — R$ 577.926 mediana
São Paulo · Real Parque · 671 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Barao de Melgaco
Metrô
1061m (média)
19.0% a menos de 1km
Escola
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1882m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
149m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Barao de Melgaco
Avenida Barao de Melgaco, no bairro Real Parque, acumula 671 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Barao de Melgaco
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Barao de Melgaco
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Barao de Melgaco
R$ 3.143/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 9% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 577.926
8 transações
Mapa de transações em Avenida Barao de Melgaco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Barao de Melgaco
Transações (671)
Avenida Barao de Melgaco, 106
Real Parque
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.118/m² · 85m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 106
Real Parque
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.250/m² · 24m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 121.119
R$ 2.633/m² · 46m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 121.119
R$ 2.633/m² · 46m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Apartamento
R$ 397.761
R$ 2.670/m² · 149m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 129.599
R$ 2.817/m² · 46m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 129.599
R$ 2.817/m² · 46m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Apartamento
R$ 455.802
R$ 3.143/m² · 145m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 230
Real Parque
Apartamento
R$ 740.000
R$ 2.868/m² · 258m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 2.904/m² · 396m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 110
Real Parque
Apartamento
R$ 725.000
R$ 6.651/m² · 109m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 110
Real Parque
Apartamento
R$ 770.000
R$ 7.064/m² · 109m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 565
Real Parque
Garagem
R$ 102.074
R$ 4.083/m² · 25m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 565
Real Parque
Apartamento
R$ 577.926
R$ 4.099/m² · 141m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 75.000
R$ 1.630/m² · 46m² constr.
04/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 75.000
R$ 1.630/m² · 46m² constr.
04/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.103/m² · 145m² constr.
04/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 618.000
R$ 2.597/m² · 238m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 40.000
R$ 870/m² · 46m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 40.000
R$ 870/m² · 46m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.094/m² · 149m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 230
Real Parque
Apartamento
R$ 730.000
R$ 2.829/m² · 258m² constr.
14/07/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 678
Real Parque
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 1.689/m² · 610m² constr.
13/06/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 168
Real Parque
Apartamento
R$ 755.000
R$ 2.649/m² · 285m² constr.
11/06/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 424
Real Parque
Apartamento
R$ 405.000
R$ 1.411/m² · 287m² constr.
10/06/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Avenida Barao de Melgaco
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Perguntas frequentes sobre Avenida Barao de Melgaco
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Barao de Melgaco?
Avenida Barao de Melgaco acumula 671 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Barao de Melgaco?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (613), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (14), Dação em pagamento por escritura pública (10).
Em qual bairro fica a Avenida Barao de Melgaco?
A Avenida Barao de Melgaco fica no bairro Real Parque, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Barao de Melgaco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Barao de Melgaco são: Apartamento (376), Garagem (284), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Barao de Melgaco?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Barao de Melgaco: 19% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.