Avenida Barao de Melgaco, 423
São Paulo · Real Parque · Avenida Barao de Melgaco · 98 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1990
Andares
9
Unidades (IPTU)
96
Área construída
46–240 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (1057m)
Escola mais próxima
EMEF JOSE DE ALCANTARA MACHADO FILHO (185m)
Parque mais próximo
LUDOVICO PAVONI (130m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Barao de Melgaco, 423
Transações registradas em Avenida Barao de Melgaco, 423
Transações (98)
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Apartamento
R$ 397.761
R$ 2.670/m² · 149m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 121.119
R$ 2.633/m² · 46m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 121.119
R$ 2.633/m² · 46m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Apartamento
R$ 455.802
R$ 3.143/m² · 145m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 129.599
R$ 2.817/m² · 46m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 129.599
R$ 2.817/m² · 46m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.103/m² · 145m² constr.
04/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 75.000
R$ 1.630/m² · 46m² constr.
04/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 75.000
R$ 1.630/m² · 46m² constr.
04/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.094/m² · 149m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 40.000
R$ 870/m² · 46m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 40.000
R$ 870/m² · 46m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Apartamento
R$ 510.400
R$ 3.520/m² · 145m² constr.
08/10/2024
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 34.800
R$ 757/m² · 46m² constr.
08/10/2024
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 34.800
R$ 757/m² · 46m² constr.
08/10/2024
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.793/m² · 145m² constr.
31/05/2024
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 51.000
R$ 1.109/m² · 46m² constr.
31/05/2024
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 51.000
R$ 1.109/m² · 46m² constr.
31/05/2024
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Apartamento
R$ 537.500
R$ 3.707/m² · 145m² constr.
06/06/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 91.250
R$ 1.984/m² · 46m² constr.
06/06/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 9.125
R$ 198/m² · 46m² constr.
06/06/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Apartamento
R$ 521.000
R$ 3.593/m² · 145m² constr.
06/04/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 111.000
R$ 2.413/m² · 46m² constr.
06/04/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 111.000
R$ 2.413/m² · 46m² constr.
06/04/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Apartamento
R$ 252.059
R$ 1.738/m² · 145m² constr.
11/01/2023
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Barao de Melgaco
Resumo rápido
O edifício na Avenida Barao de Melgaco, 423, no bairro Real Parque registrou 98 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.
Ficha do edifício na Avenida Barao de Melgaco, 423
Construído em 1990, possui 9 andares. As unidades variam de 46 a 240 m² de área construída (mediana: 46 m²).
Entorno do edifício na Avenida Barao de Melgaco, 423
O edifício fica a 1057m do metrô mais próximo, 185m da escola mais próxima, 130m do parque mais próximo, 1893m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Barao de Melgaco, 423
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 98 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (89), Dação em pagamento por escritura pública (6), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1990.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1057 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.