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Avenida Barao de Melgaco, 761

São Paulo · Real Parque · Avenida Barao de Melgaco · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Andares
9
Unidades (IPTU)
16
Área construída
235–396 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (1195m)
Escola mais próxima
EMEF JOSE DE ALCANTARA MACHADO FILHO (342m)
Parque mais próximo
CUNHA BUENO (229m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Barao de Melgaco, 761

Transações registradas em Avenida Barao de Melgaco, 761

Transações (19)

Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 2.904/m² · 396m² constr.
16/04/2026 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 618.000
R$ 2.597/m² · 238m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 628.000
R$ 2.639/m² · 238m² constr.
30/05/2025 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 570.000
R$ 2.395/m² · 238m² constr.
22/05/2024 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.085/m² · 235m² constr.
04/05/2016 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.277/m² · 235m² constr.
04/03/2016 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.681/m² · 238m² constr.
06/02/2015 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.681/m² · 238m² constr.
31/01/2014 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 465.000
R$ 1.979/m² · 235m² constr.
16/01/2012 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.362/m² · 235m² constr.
09/08/2010 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.277/m² · 235m² constr.
28/07/2010 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 80.000
R$ 340/m² · 235m² constr.
10/03/2009 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 80.000
R$ 336/m² · 238m² constr.
26/02/2009 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 150.000
R$ 638/m² · 235m² constr.
05/09/2008 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 220.000
R$ 924/m² · 238m² constr.
20/08/2007 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 189.400
R$ 806/m² · 235m² constr.
14/08/2007 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 300.000
R$ 763/m² · 393m² constr.
02/03/2007 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 340.000
R$ 859/m² · 396m² constr.
30/09/2006 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 761
Real Parque
Apartamento
R$ 200.000
R$ 851/m² · 235m² constr.
03/05/2006 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Barao de Melgaco, 761

Últimos 12 meses
R$ 1.150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.904/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.904/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Barao de Melgaco, 761

Volume de transações em Avenida Barao de Melgaco, 761

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Avenida Barao de Melgaco, 761

Tipo de imóvel em Avenida Barao de Melgaco, 761

Apartamento
19

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20 transações
Nº 399
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Resumo rápido

O edifício na Avenida Barao de Melgaco, 761, no bairro Real Parque registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Barao de Melgaco, 761

Construído em 1986, possui 9 andares. As unidades variam de 235 a 396 m² de área construída (mediana: 238 m²).

Entorno do edifício na Avenida Barao de Melgaco, 761

O edifício fica a 1195m do metrô mais próximo, 342m da escola mais próxima, 229m do parque mais próximo, 1755m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Barao de Melgaco, 761

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (19).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1986.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1195 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.