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Avenida Barao de Melgaco, 399

São Paulo · Real Parque · Avenida Barao de Melgaco · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Andares
9
Unidades (IPTU)
8
Área construída
612 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (1042m)
Escola mais próxima
EMEF JOSE DE ALCANTARA MACHADO FILHO (175m)
Parque mais próximo
LUDOVICO PAVONI (119m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Barao de Melgaco, 399

Transações registradas em Avenida Barao de Melgaco, 399

Transações (15)

Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 2.206/m² · 612m² constr.
29/05/2025 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 995.000
R$ 1.626/m² · 612m² constr.
22/01/2024 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 1.879/m² · 612m² constr.
08/12/2023 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 1.797/m² · 612m² constr.
31/10/2022 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 308.333
R$ 504/m² · 612m² constr.
25/11/2020 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 616.667
R$ 1.008/m² · 612m² constr.
25/11/2020 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 700.000
R$ 1.144/m² · 612m² constr.
20/02/2018 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 2.206/m² · 612m² constr.
22/01/2016 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 700.000
R$ 1.144/m² · 612m² constr.
11/03/2013 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 180.000
R$ 294/m² · 612m² constr.
10/07/2012 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 50.000
R$ 82/m² · 612m² constr.
10/07/2012 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 608.000
R$ 993/m² · 612m² constr.
28/12/2010 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 300.000
R$ 490/m² · 612m² constr.
02/03/2007 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 300.000
R$ 490/m² · 612m² constr.
25/05/2006 Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 399
Real Parque
Apartamento
R$ 410.000
R$ 670/m² · 612m² constr.
10/03/2006 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Barao de Melgaco, 399

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Barao de Melgaco, 399

Volume de transações em Avenida Barao de Melgaco, 399

1

Média de 1.2 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Avenida Barao de Melgaco, 399

Tipo de imóvel em Avenida Barao de Melgaco, 399

Apartamento
15

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20 transações
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19 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Barao de Melgaco, 399, no bairro Real Parque registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Barao de Melgaco, 399

Construído em 1995, possui 9 andares. A área construída é de 612 m².

Entorno do edifício na Avenida Barao de Melgaco, 399

O edifício fica a 1042m do metrô mais próximo, 175m da escola mais próxima, 119m do parque mais próximo, 1914m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Barao de Melgaco, 399

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1995.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1042 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.