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M2Certo™

Rua Francisco Tramontano, 101

São Paulo · Real Parque · Rua Francisco Tramontano · 201 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Andares
27
Unidades (IPTU)
285
Área construída
24–296 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (651m)
Escola mais próxima
EMEF JOSE DE ALCANTARA MACHADO FILHO (850m)
Parque mais próximo
JOAO ALVES DA SILVA (82m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Francisco Tramontano, 101

Transações registradas em Rua Francisco Tramontano, 101

Transações (201)

Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 280.000
R$ 3.182/m² · 88m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 420.000
R$ 3.387/m² · 124m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 310.000
R$ 3.924/m² · 79m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 377.650
R$ 4.780/m² · 79m² constr.
08/09/2025 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 509.600
R$ 4.110/m² · 124m² constr.
08/09/2025 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 546.000
R$ 4.233/m² · 129m² constr.
08/09/2025 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 418.600
R$ 4.925/m² · 85m² constr.
08/09/2025 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 527.800
R$ 4.189/m² · 126m² constr.
08/09/2025 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 386.750
R$ 4.775/m² · 81m² constr.
08/09/2025 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 500.000
R$ 3.876/m² · 129m² constr.
08/05/2025 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 391.000
R$ 4.600/m² · 85m² constr.
27/01/2025 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 391.000
R$ 4.600/m² · 85m² constr.
16/12/2024 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 536.860
R$ 4.162/m² · 129m² constr.
05/12/2024 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 362.620
R$ 4.121/m² · 88m² constr.
05/12/2024 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 328.450
R$ 4.158/m² · 79m² constr.
05/12/2024 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 328.450
R$ 4.158/m² · 79m² constr.
05/12/2024 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 516.259
R$ 4.163/m² · 124m² constr.
05/12/2024 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 536.860
R$ 4.162/m² · 129m² constr.
05/12/2024 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 400.000
R$ 4.706/m² · 85m² constr.
15/11/2024 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 709.365
R$ 5.499/m² · 129m² constr.
11/11/2024 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Garagem
R$ 24.112
R$ 1.005/m² · 24m² constr.
05/11/2024 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Garagem
R$ 24.112
R$ 1.005/m² · 24m² constr.
05/11/2024 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Garagem
R$ 24.112
R$ 1.005/m² · 24m² constr.
05/11/2024 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 657.886
R$ 5.306/m² · 124m² constr.
05/11/2024 Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 681.493
R$ 5.283/m² · 129m² constr.
05/11/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Francisco Tramontano, 101

Últimos 12 meses
R$ 418.600
10 tx
Valor por m²
R$ 4.110/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.387/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Tramontano, 101

Volume de transações em Rua Francisco Tramontano, 101

20

Média de 20.1 transações/ano (201 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Tramontano, 101

Tipo de imóvel em Rua Francisco Tramontano, 101

Comercial
189
Garagem
12

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Tramontano, 101, no bairro Real Parque registrou 201 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 418.600 (10 transações), ou R$ 4.110/m². Isso representa 20% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Tramontano, 101

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 418.600, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.110/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 201 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (178), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2015.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 27 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 651 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.