Avenida Magalhaes de Castro — R$ 10.060.844 mediana
São Paulo · Butantã · 840 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Magalhaes de Castro
Metrô
352m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
926m (média)
2.2% a menos de 500m
Hospital
1507m (média)
97.8% a menos de 2km
Parque
313m (média)
97.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Magalhaes de Castro
Avenida Magalhaes de Castro, no bairro Butantã, acumula 840 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 10.060.844 (39 transações), ou R$ 4.988/m². Isso representa 2775% acima da média de São Paulo. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Magalhaes de Castro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Magalhaes de Castro
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Magalhaes de Castro
R$ 4.988/m²
Últimos 12 meses · 39 transações com área construída
· 45% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 10.060.844
39 transações
Mapa de transações em Avenida Magalhaes de Castro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Magalhaes de Castro
Transações (840)
Avenida Magalhaes de Castro, 12000
Morumbi
Apartamento
R$ 15.500.000
R$ 28.233/m² · 549m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 2.450.000
R$ 9.211/m² · 266m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 12000
Morumbi
Apartamento
R$ 10.500.000
R$ 18.817/m² · 558m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 12000
Morumbi
Apartamento
R$ 10.500.000
R$ 18.817/m² · 558m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 11.278/m² · 266m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 12000
Morumbi
Apartamento
R$ 6.500.000
R$ 15.152/m² · 429m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 12000
Morumbi
Apartamento
R$ 15.040.000
R$ 27.395/m² · 549m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 691
Butantã
Comercial
R$ 1.700.000
R$ 3.602/m² · 472m² constr.
15/04/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 5.160.000
R$ 12.286/m² · 420m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 12000
Morumbi
Apartamento
R$ 27.000.000
R$ 37.762/m² · 715m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 12000
Morumbi
Apartamento
R$ 14.350.000
R$ 26.091/m² · 550m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 4.887/m² · 266m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 2.478.000
R$ 9.316/m² · 266m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 3.922.000
R$ 9.338/m² · 420m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 1080
Butantã
Outros
R$ 310.367
R$ 741/m² · 419m² constr.
28/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 6.403.758
R$ 7.163/m² · 894m² constr.
08/01/2026
Cisão total ou parcial
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 2.250.000
R$ 8.459/m² · 266m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.308.176
R$ 5.070/m² · 1836m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Magalhaes de Castro
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Perguntas frequentes sobre Avenida Magalhaes de Castro
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Magalhaes de Castro?
O valor mediano de transação em Avenida Magalhaes de Castro nos últimos 12 meses foi de R$ 10.060.844, com base em 39 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.988/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Magalhaes de Castro?
Avenida Magalhaes de Castro acumula 840 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Magalhaes de Castro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (701), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (59), Dação em pagamento por escritura pública (22).
Em qual bairro fica a Avenida Magalhaes de Castro?
A Avenida Magalhaes de Castro fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Magalhaes de Castro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Magalhaes de Castro são: Apartamento (536), Comercial (295), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Magalhaes de Castro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Magalhaes de Castro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 2% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.