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Avenida Magalhaes de Castro — R$ 9.893.272 mediana

São Paulo · Butantã · 823 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Magalhaes de Castro

Metrô
352m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
926m (média)
2.2% a menos de 500m
Hospital
1507m (média)
97.8% a menos de 2km
Parque
313m (média)
97.8% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Magalhaes de Castro

Avenida Magalhaes de Castro, no bairro Butantã, acumula 823 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 9.893.272 (35 transações), ou R$ 4.988/m². Isso representa 2727% acima da média de São Paulo. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Avenida Magalhaes de Castro
R$ 4.988/m²
Últimos 12 meses · 34 transações com área construída · 53% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 9.893.272
35 transações

Mapa de transações em Avenida Magalhaes de Castro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Magalhaes de Castro

Transações (823)

Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.308.176
R$ 5.070/m² · 1836m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.893.272
R$ 4.987/m² · 1984m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 10.060.844
R$ 4.966/m² · 2026m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 10.060.844
R$ 4.966/m² · 2026m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 10.060.844
R$ 4.966/m² · 2026m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 18.462.823
R$ 4.509/m² · 4095m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m² constr.
14/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Magalhaes de Castro

Últimos 12 meses
R$ 9.893.272
35 tx
Valor por m²
R$ 4.988/m²
34 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 10.060.844
25 tx
Valor por m²
R$ 4.966/m²
25 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Magalhaes de Castro

Volume de transações em Avenida Magalhaes de Castro

39

Média de 39.2 transações/ano (823 total)

Tipos de transação em Avenida Magalhaes de Castro

Tipo de imóvel em Avenida Magalhaes de Castro

Apartamento
529
Comercial
286
Terreno
6
Outros
2

Edifícios em Avenida Magalhaes de Castro

Nº 12000
528 transações
Nº 4800
274 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Magalhaes de Castro

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Magalhaes de Castro?
O valor mediano de transação em Avenida Magalhaes de Castro nos últimos 12 meses foi de R$ 9.893.272, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.988/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Magalhaes de Castro?
Avenida Magalhaes de Castro acumula 823 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Magalhaes de Castro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 10.060.844) com os últimos 12 meses (R$ 9.893.272), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Magalhaes de Castro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (687), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (59), Dação em pagamento por escritura pública (21).
Em qual bairro fica a Avenida Magalhaes de Castro?
A Avenida Magalhaes de Castro fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Magalhaes de Castro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Magalhaes de Castro são: Apartamento (529), Comercial (286), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Magalhaes de Castro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Magalhaes de Castro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 2% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.