Rua Joao Lourenco — R$ 5.200.000 mediana
São Paulo · Vila Nova Conceição · 930 transações
Perfil construtivo em Rua Joao Lourenco
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1954–2024
Andares (média)
16.0
Área construída típica (P10–P90)
66–502 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (3)
Residencial vertical - padrão D (3)
Residencial vertical - padrão E (3)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Lourenco
Metrô
934m (média)
90.1% a menos de 1km
Escola
397m (média)
81.5% a menos de 500m
Hospital
1473m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Joao Lourenco
Rua Joao Lourenco, no bairro Vila Nova Conceição, acumula 930 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 5.200.000 (21 transações), ou R$ 10.739/m². Isso representa 1386% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Joao Lourenco
R$ 10.739/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 227% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 5.200.000
21 transações
Mapa de transações em Rua Joao Lourenco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Lourenco
Transações (930)
Rua Joao Lourenco, 86
Vila Nova Conceição
Casa
R$ 9.100.000
R$ 26.000/m² · 350m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 104
Vila Nova Conceição
Garagem
R$ 18.400.000
R$ 1.226.667/m² · 15m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 683
Itaim Bibi
Comercial
R$ 550.000
R$ 4.955/m² · 111m² constr.
20/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Lourenco, 683
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 550.000
R$ 4.955/m² · 111m² constr.
20/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Lourenco, 683
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 600.000
R$ 5.405/m² · 111m² constr.
20/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Lourenco, 683
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 600.000
R$ 5.405/m² · 111m² constr.
20/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Lourenco, 577
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 13.750.000
R$ 16.646/m² · 826m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 763
Vila Mariana
Garagem
R$ 89.224
R$ 2.974/m² · 30m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 763
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 1.290.776
R$ 10.756/m² · 120m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 55.107
R$ 2.396/m² · 23m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 61.879
R$ 2.475/m² · 25m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 103.014
R$ 2.453/m² · 42m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 763
Vila Mariana
Garagem
R$ 266.640
R$ 3.980/m² · 67m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 763
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 533.360
R$ 4.408/m² · 121m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 756
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 5.200.000
R$ 11.040/m² · 471m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.226/m² · 31m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.226/m² · 31m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 4.442.500
R$ 11.539/m² · 385m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 683
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 115.000
R$ 1.036/m² · 111m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 683
Itaim Bibi
Comercial
R$ 480.000
R$ 4.615/m² · 104m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Garagem
R$ 115.000
R$ 3.966/m² · 29m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Garagem
R$ 115.000
R$ 3.966/m² · 29m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 10.550/m² · 218m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao Lourenco
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Lourenco
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joao Lourenco?
O valor mediano de transação em Rua Joao Lourenco nos últimos 12 meses foi de R$ 5.200.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 10.739/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Lourenco?
Rua Joao Lourenco acumula 930 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Lourenco?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (772), Demais atos onerosos translativos (58), Dação em pagamento por escritura pública (27).
Em qual bairro fica a Rua Joao Lourenco?
A Rua Joao Lourenco fica no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Lourenco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Lourenco são: Garagem (500), Apartamento (300), Comercial (90). O tipo predominante, garagem, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Lourenco?
Rua Joao Lourenco possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2024, com média de 16.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Lourenco?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Lourenco: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.