Rua Joao Lourenco — R$ 2.850.000 mediana
São Paulo · Vila Nova Conceição · 944 transações
Perfil construtivo em Rua Joao Lourenco
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1954–2024
Andares (média)
16.0
Área construída típica (P10–P90)
66–502 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (3)
Residencial vertical - padrão D (3)
Residencial vertical - padrão E (3)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Lourenco
Metrô
934m (média)
90.1% a menos de 1km
Escola
397m (média)
81.5% a menos de 500m
Hospital
1473m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Joao Lourenco
Rua Joao Lourenco, no bairro Vila Nova Conceição, acumula 944 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.850.000 (20 transações), ou R$ 7.221/m². Isso representa 714% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Joao Lourenco
O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (53% das transações). A rua conta com 10 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Joao Lourenco
Em termos de infraestrutura, 90% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joao Lourenco
R$ 7.221/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 109% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 2.850.000
20 transações
Mapa de transações em Rua Joao Lourenco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Lourenco
Transações (944)
Rua Joao Lourenco, 754
Vila Nova Conceição
Garagem
R$ 250.000
R$ 6.250/m² · 40m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 754
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.818/m² · 66m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 754
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.195/m² · 113m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 206
Vila Nova Conceição
Terreno
R$ 7.700.000
25/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Garagem
R$ 95.158
R$ 4.137/m² · 23m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Garagem
R$ 121.458
R$ 4.188/m² · 29m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.933.384
R$ 18.043/m² · 218m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 756
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 4.559.000
R$ 9.679/m² · 471m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 80
Vila Nova Conceição
Casa
R$ 10.000.000
R$ 15.949/m² · 627m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.613/m² · 31m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.613/m² · 31m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 13.073/m² · 218m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 779
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 7.221/m² · 457m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 779
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 7.221/m² · 457m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 86
Vila Nova Conceição
Casa
R$ 9.100.000
R$ 26.000/m² · 350m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 104
Vila Nova Conceição
Garagem
R$ 18.400.000
R$ 1.226.667/m² · 15m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 683
Itaim Bibi
Comercial
R$ 550.000
R$ 4.955/m² · 111m² constr.
20/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Lourenco, 683
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 550.000
R$ 4.955/m² · 111m² constr.
20/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Lourenco, 683
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 600.000
R$ 5.405/m² · 111m² constr.
20/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Lourenco, 683
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 600.000
R$ 5.405/m² · 111m² constr.
20/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Lourenco, 577
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 13.750.000
R$ 16.646/m² · 826m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 763
Vila Mariana
Garagem
R$ 89.224
R$ 2.974/m² · 30m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 763
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 1.290.776
R$ 10.756/m² · 120m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 55.107
R$ 2.396/m² · 23m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 61.879
R$ 2.475/m² · 25m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao Lourenco
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Joao Lourenco
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joao Lourenco?
O valor mediano de transação em Rua Joao Lourenco nos últimos 12 meses foi de R$ 2.850.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.221/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Lourenco?
Rua Joao Lourenco acumula 944 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Lourenco?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (786), Demais atos onerosos translativos (58), Dação em pagamento por escritura pública (27).
Em qual bairro fica a Rua Joao Lourenco?
A Rua Joao Lourenco fica no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Lourenco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Lourenco são: Garagem (505), Apartamento (307), Comercial (90). O tipo predominante, garagem, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Lourenco?
Rua Joao Lourenco possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2024, com média de 16.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Lourenco?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Lourenco: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.