Praca Universo, 96
São Paulo · Vila Formosa · Praca Universo · 786 transações
O edifício na Praca Universo, 96, no bairro Vila Formosa registrou 786 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1998, possui 21 andares. As unidades variam de 22 a 172 m² de área construída. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 71.000 (35 transações), ou R$ 1.546/m². Isso representa 79% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1998
Andares
21
Unidades (IPTU)
776
Área construída
22–172 m²
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Praca Universo, 96
Transações registradas em Praca Universo, 96
Transações (786)
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 80.000
R$ 3.077/m² · 26m²
10/12/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 470.000
R$ 5.341/m² · 88m²
10/12/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 35.431
R$ 1.363/m² · 26m²
28/11/2025
Permuta por escritura pública
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 19.800
R$ 762/m² · 26m²
25/11/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 80.020
R$ 909/m² · 88m²
25/11/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 19.800
R$ 762/m² · 26m²
25/11/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 75.060
R$ 853/m² · 88m²
25/11/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 136.066
R$ 1.546/m² · 88m²
19/11/2025
Permuta por escritura pública
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 70.000
R$ 2.692/m² · 26m²
05/11/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 430.000
R$ 4.886/m² · 88m²
05/11/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 70.000
R$ 3.182/m² · 22m²
30/09/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 390.000
R$ 4.432/m² · 88m²
30/09/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 25.000
R$ 1.136/m² · 22m²
24/09/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 115.000
R$ 1.307/m² · 88m²
24/09/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 10.000
R$ 455/m² · 22m²
04/09/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 10.000
R$ 455/m² · 22m²
04/09/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 47.645
R$ 541/m² · 88m²
04/09/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 1.800
R$ 82/m² · 22m²
04/07/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 8.000
R$ 91/m² · 88m²
04/07/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 18.000
R$ 818/m² · 22m²
04/07/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 82.000
R$ 932/m² · 88m²
04/07/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m²
25/06/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 480.000
R$ 5.455/m² · 88m²
25/06/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 19.800
R$ 900/m² · 22m²
10/06/2025
Compra e venda
Praca Universo, 96
Vila Formosa
R$ 80.000
R$ 909/m² · 88m²
10/06/2025
Compra e venda
Perguntas frequentes sobre Praca Universo, 96
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 71.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.546/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 786 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 70.000) com os últimos 12 meses (R$ 71.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (679), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (79), Dação em pagamento por escritura pública (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1998.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.